房地产是中国经济的支柱性产业，房地产作为钢铁下游行业占比最大的领域，其对钢材的需求和价格影响十分重要，2023年房地产市场的低迷状况对于整个钢铁行业的产生了很大的影响，钢企超有50%以上处于亏损状态。
中国的钢铁需求主要集中在地产、基建和制造业这三大支柱行业，其中，地产是钢材消费的主要下游领域，约占总消费量的35%-40%，由于地产行业的景气度与用钢需求高度相关，因此它对钢材价格以及钢企发展影响深远。
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2023年房地产数据下滑是钢铁行业需求面最大的利空，据冶金工业规划研究院的预测数据，2023年我国钢材消费量约8.9亿吨，同比下降3.3%；其中全国建筑行业钢材消费需求约为5.06亿吨，同比下降4.8%，预计2024年我国钢材需求量约8.75亿吨，同比下降1.7%；全国建筑行业钢材消费需求约为4.86亿吨，同比下降4.0%。
2024至今全国各地推出了出一系列房产政策，来改变目前房地产疲软状态，进而推动钢铁行业盈利能力的改善，目前进入了房企建设投放热潮中，但由于近期地产龙头债务危机传闻，以及恒大清盘的热议，导致了很多地产出现了不好反应，目前由于各银行对于房企融资资金流动投放宽松，对于2024年房企发展起到了进一步提高。
1月政策保持宽松
1月央行、国家金融监督管理总局发布《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》。文件指出，建立健全住房租赁金融支持体系，加大住房租赁开发建设信贷支持力度，满足团体批量购买租赁住房的合理融资需求。
2月确立体系、化解风险
住建部要求各地编制24-25年住房计划，以人定房，防止市场大起大落；融资协调机制继续推进，住建部、金融监管总局两部门要求3月15日前地级及以上城市要建立融资协调机制。
3月政策优化与新模式并进
3月5日，国务院发布2024年政府工作报告，围绕地产发展新模式，对行业发展给予全面指引和支持。首先，完善商品房相关基础性制度，或重点加强房屋生命周期后期管理；其次，推进三大工程、户籍制度改革、“人地钱”挂钩，促新型城镇化；第三，标本兼治化解行业风险，一视同仁支持不同所有制房企。
钢铁传统消费旺季金三来临，但事实表现旺季不旺，很多钢企由于亏损扩大，导致很多的钢企停产、限产、裁员来实现降本增效，来增加钢企生产利润，有一些钢厂通过搬迁选址，以期降低运输成本、改善区域竞争结构，如柳钢将部分产能转移至防城港地区，以期改善原料运输条件，并向海外开拓市场，有的通过并购重组，摒弃不良资产来实现钢企扭亏为盈。
综合来看，2024年国家的一系列的利好政策推动，推动房产行业的发展，进而有效带动钢材消费，钢企有了订单，自然会给企业带来利润，2024年钢铁行业有望走出窘境，实现“化茧成蝶”。
