“尽快将酒店资产纳入REITs的试点范围，盘活存量、促进增量，以促进行业的高质量发展。”2024年全国两会召开期间，全国政协委员，全联旅游业商会副会长，明宇集团创始人、董事长张建明作如是建议。
全国政协委员，全联旅游业商会副会长，明宇集团创始人、董事长张建明在2024年全国政协会议上
在张建明委员看来，存量时代的酒店资产将在流动中实现价值重估和重塑，并逐步摆脱对房地产的依附，走向更趋市场化的发展道路。
张建明委员在《关于将酒店资产纳入不动产投资信托（REITs）试点范围，促进文旅产业高质量发展的提案》中认为，2023年，酒店行业得到富有成效的复苏，同时三年疫情也加速出清了一大批低质低效酒店，使行业格局发生较大变化，资产报酬率进一步提升，为酒店REITs发行创造了有利条件。建议尽快将酒店资产纳入REITs试点范围，通过权益类REITs获得股权融资，可以较好地解决目前酒店行业普遍存在的融资渠道单一、融资难、融资贵的问题，有助于行业高质量发展，促进就业，拉动内需。
“酒店REITs对酒店行业的深远的影响还在于，将有更多的资金用于酒店的发展，推高酒店物业的集中度，进而提升连锁化率。”张建明委员认为，酒店REITs对管理方及资产质量的筛选能力，将极大促进酒店行业的发展整合，这势必推动中国酒店行业的发展，推动中国优秀民族酒店品牌的崛起。
