随着文化引领战略的实施，文化创意产业项目已“遍地开花”。近年昆明21个文创产业园就有近一半收入过亿，北京石景山文创园更是在早年就做到了收入超1100亿！
想要做文化创意产业项目？但是在如今这 个寸土寸金的社会，文创园场地哪里来？
近年来，老旧厂区的发展受到了高度关注。国家多个部门都发文，鼓励旧厂房改造。将废旧厂房改造创意产业园，场地不就有了吗？回收利用，一举两得！
01 旧厂房的价值
城市版图在不断地扩大，那些曾经的旧工厂所占土地现在成了城市中心区域寸土寸金的资源。以上海为例，最初2005年的18个创意产业园中有16个是旧工厂改造项目，分布于静安区、卢湾区、黄埔区、长宁区等城市中心区域。
位于北京市朝阳区的万里石文创园
成本角度
对旧厂房的改造其成本相对低于重新建造的成本投入，如大跨型厂房的改建成本一般会控制在总造价的10-20%。
工厂改造的多功能社区中心
环境角度
现有的旧工厂大多产能落后、设备陈旧、缺乏充分的环保手段，对城市环境造成不可逆的污染破坏。而推倒重建也同样会造成不同程度的环境污染和大量材料资源的消耗。环境本身就是一种资源，因此循环利用旧工厂也是对城市环境资源的保护行为。
Tonsley工业区改造的绿色可持续建筑
文化角度
老旧厂房作为中国历史发展的遗存，是展现中国工业文化的重要窗口，也是延续城市文脉、拓展城市文化发展空间的重要载体。
在新时代我国经济发展动能换挡、产业结构优化升级、城市更新转型的背景下，老旧厂房成为盘活存量空间资源、建设新型城市文化空间、推动文化发展的有力抓手。
保留工业文化的西安复地大华1935
02 文化创意产业园的价值
概念
文化创意产业园是一系列与文化关联的、产业规模集聚的特定地理区域，是具有鲜明文化形象并对外界产生一定吸引力的集生产、交易、休闲、居住为一体的多功能园区。
尊重特有的院落历史情感，胶印厂的再生
意义
产业园区的建设与传统房地产开发具有部分替代性。从地方经济发展趋势看，产业园区确实逐渐成为区域经济发展的引擎，带动着区域整体实力提升。成功的文化创意产业园区应是革新和创意的地方，在设计和欣赏方面经常是超时代的，并且这些超时代理念被带入园区的建筑设计、内部装饰、甚至重要街道和空间的照明等方面。
Re-veil工厂改造，维护即将消逝的工业文化遗产
03 参考案例
1、大筒仓THE SILØS
大筒仓THE SILØS 位于蛇口港西南侧的蛇口价值工厂，作为最先开始改革开放的区域之一，其前身是当时国内最大的现代化浮法玻璃厂。
这里曾获1988年度中国建筑工程鲁班奖，在停产后，被改造为2400平方米的中国工业遗址数字艺术馆，目前是深圳最具代表性的工业遗址与国际化文创艺术目的地之一。
跨越35年的时光，这座保留了大量深圳上世纪80年代工业场印记的建筑，即将以元宇宙之名，成为窥见未来科技与生活方式的新窗口。
上海船厂艺术中心的前身可以追溯到1862年，从当初的祥生船厂，到150多年后的1862艺术中心，这里可以说是中国现代工业文明的发源地之一，记录了中国造船业的风云历程。
实景图
2000年代开始，船厂一带以艺术、文化与经济为主重新定位，进行开发。在此时代背景下，当代建筑大师隈研吾担当重任，将船厂旧址焕新成一个历史与现代的结合体——船厂1862。
首先，改造需要考虑到建筑原有的结构，老船厂的旧址是个大厂房，与通常的建筑尺寸不同，中间没有隔断，改建时特别考虑将老厂房尽可能地保留原样，把这些尺度感保留下来，赋予新的生命力。
改造前
改造后
实景图
所以通过加层让老厂房空间得以有效利用，把岁月赋予工厂的厚重底蕴完美保留，又增添了更多现代的轻快与简洁，古老与年轻相互交错，最终形成一个中型剧场和约1.6万㎡的商场。
实景图
船厂内部保留了百年前工业建筑独特的质感，风化的历经沧桑的混凝土柱子、巨大的布满铁锈的蒸汽管道，扑面而来的浓浓历史感，可以感受到老建筑原有的规模。
实景图
裸露在外的横梁和立柱、水泥柱面上的红色编号、制作成商场指示地图的废弃钢板等，有趣却丝毫没有违和感，散落在各个角落，都表现出对船厂、对工业的那个时代的回忆。
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船厂内部还有一些现代元素，如金属吊板、清晰的玻璃、金属灯饰以及各类艺术装置等，与古建筑材料形成鲜明的对比，这些元素共同筑造了1862时尚艺术中心独特的建筑风采。
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艺术中心内剧院挑高10米，设伸缩式活动座椅及升降舞台，两个楼层共800个座席，能满足各种演出和活动需求。
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最后，还有东西两个外立面，用钢丝串起的陶土砖形成砖幕墙。砖块的色调和纹理都很均质，以水平向渐变的方式随机排布，与原有砖墙相协调。
