前不久，浦东规划和自然资源局发布了北蔡楔形绿地的规划调整草案。
来源于浦东新区人民政府官网
草案显示，在C03等街坊内，6幅三类住宅组团用地(Rr3)调整为产业研发用地、绿地或幼托用地或租赁用地。
按原规划，6幅Rr3用地，原计划提供2289套住宅，这一下，浦东北蔡板块，居然缩减了2000+套住宅供应？
本轮规划所涉及的区域，在北蔡中界村和莲溪一带。
第一幅原Rr3住宅用地，位于中界村苏家宅，按目前的公示草案，这幅宅地将调整为绿地和市政设施用地。
调整前?
调整后?
规划示意图
后面4幅Rr3住宅用地，在海关学院的北面，这4幅组团用地，涉及住宅套数高达1366套，现在大面积取消。
调整前?
调整后?
另外，图中D10c-01原为幼托用地，跟上述4幅宅地一样，调整为教育科研用地。而原定的幼托用地，调整到了图中D09-07位置，向东移了一点。
而D09-07幼托用地和D09-06租赁用地，原规划中，为商业住宅综合用地，这里也涉及271套住宅供应的取消。
该规划调整的范围，实际上是北蔡楔形绿地和北蔡城市更新的重点建设范围。
北蔡位于金色中环发展带上，区域内有大量成片居住组团位于内中环，当然也包括上述的规划范围。
示意图
北蔡与传统市区的联系更为紧密，得益于地段优势，北蔡是整个浦东较早开发的市镇，六里、艾南、莲溪等等，交通便捷，沪南路、杨高南路直通内环核心区域，且受到6号线、大华造城等一系列早期利好，拥有非常高的自住价值，整个北蔡范围内，几乎每个小区都是地铁房，这里也常年受到了租房客的青睐。
实景图
本次规划的调整，对于北蔡来说，大概算不上什么太好的消息吧？
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