宽松政策升级，聚焦买家，降购房门槛，刺激购买需求，拉动市场循环
持续保交付，修复市场信心
市场仍属“买家市场”，购房信心持续低位平稳，观望周期或持续拉长
市场折扣完全释放、企业通过线上+线下组合拳释放专属折扣的周期内，刺激“购房吸引力指数”波动上涨，但无长尾效应，看房客群整体理智，观望情绪浓厚。
客户需求持续分化，刚需看二手、刚改改善聚焦新房
新房和二手房仍有竞争，但逐步形成分化，总价80万以下二手房竞争力强，140万以上新房市占率高。
传统商品房市场成交“止跌回稳”，2024年重庆市场容量或恒定
二手房整体抢市明显，新房可提升产品力、升级配套来提升市场竞争力
核心区、近郊区域韧性更强，远郊市场机会或进一步收窄
城市深耕企业品牌影响力持续发力，其二手房保值性强或持续驱动新房抢市
典型企业二手房端价格领先市场，新房端均价高于市场，品牌效应越演越强。
企业住宅货储呈“虚拟充裕”，部分企业非住存量较多，或将寻求转型，多数企业补货需求明显
TOP30企业商品房广义库存3528万方，其中住宅库存2216万方，占比63%，龙湖、旭辉等企业住宅存量占比小于50%，非住宅存量去化压力较大，有向长租模式调整的需求；超6成企业存量少于100万方，企业缺货明显，为维持市场份额占有，多企业有补货需求，后续发展中，除了招拍挂增储外，代建等多元化发展，是企业在城市中持续发展的增量业务方向；
企业稳健经营寻求第二增长曲线，以价值为导向谨慎投资TOD、城更、代建等领域
重庆城更千亿级机会，企业深耕可获长效收益
行业变革孕育黄金赛道，重庆代建高规模市场机遇尽显
— END —
-版权声明-
©️
本文版权归克而瑞重庆所有 未经授权请勿随意转载
如需转载请与后台联系 谢谢配合！
