产业园区创新突围与招商运营提升高级研修班 | 合肥 3月15-17日

继第1季苏州站、第2季合肥站，第3季深圳站，第4季上海站，知学持续升级推出《产业园区创新突围与招商运营提升高级研修班》第5季，3月15-17日，再次深入合肥。特邀产业园区实战老师，针对当前形势下大家关注的“合肥模式”、园区转型升级、国有存量资产盘活、资本招商、轻资产运营、零碳园区、工业上楼、产城融合等热点话题以及园区招商运营中的痛点难点展开分享与交流。

2008年，合肥GDP为1994.59亿元。2020年合肥GDP首次跨入万亿元大关，一跃进入全国城市GDP Top20之列。2022年，合肥GDP超过1.2万亿。2023年，合肥第三次入选“新一线城市”。

合肥已建、在建和预研大科学装置12个，总数位居全国前列。2023年4月，德国大众宣布将继续投资75亿元人民币，在合肥建立研发中心，助力合肥打造具有国际影响力的新能源汽车之都。2023年上半年，合肥新增外资企业82家。2022年，合肥新增国家级专精特新“小巨人”企业78家，30万大学生来肥就业。在合肥，平均每个月诞生一家上市公司，科创板上市企业累计达20家......

从江淮小邑到“新一线城市”。合肥为什么能用十年时间实现「换道超车」？合肥“逆袭”的密码何在、路径何在？

海波老师在深圳湾旗下产业园区开发运营10余年，带领团队完成深圳湾8个园区，380万平的招商，招引11家世界500强企业，52家上市公司，销售额突破300亿。在园区开发、产业研究、招商与落位运营方面有着非常深刻的行业认知和丰富的一线实战经验。

海波老师是知学园区领域的明星老师，每次分享都会结合最新的经济形势、行业动态、热门产业为大家总结最实用的园区招商经验。

课程纲要

田总是苏州工业园区城市重建有限公司产业板块负责人，先后负责产业载体项目投资收购、策划定位、招商运营等相关管理工作。一直以来专注苏州工业园区城市更新工作，依托城市重建公司十八年城市开发经验、紧扣园区产业转型升级新机遇，盘活存量产业用地土地价值，创新实践投资、定位、招商、运营全流程产业提升解决方案，自2019年起累计盘活低效产业用地近2,000亩，实现招商面积超65万㎡，在运营及储备项目达300万㎡，探索实现“城市更新+产业更新+产业社区”新路径。

由苏州城市重建打造的南岸新地项目获评2023国资国企高质量发展（国有资产盘活与产业运营类）优秀项目，也是该类别全省唯一获评项目。

南岸新地项目位于阳澄数谷核心启动区，由苏州城市重建开发建设，以新一代数字化产业综合体为定位，聚焦集成电路设计、工业互联网、数字贸易、数字金融、智能网联、数字文化六大产业赛道。项目旨在打造产城融合创新社区与高品质人才社区，以产业为基础，融合商业、公寓、运动公园等生活配套及服务，通过“年轻人的社交场”“高品质人才会客厅”等场景营造社区氛围，促进企业人才间的交流。目前已引入Velosolutions泵道、发动滑板、宠物公园等特色项目。

陈总2003年加入中关村生命科学园孵化器公司，在中关村生命科学园长达二十年的工作期间孵化服务了中美冠科、贝瑞和康、百济神州、诺禾致源、百奥赛图、迈基诺、元码基因、希望组、泰普生物等行业284家知名的创业公司。孵化上市公司14家，排队过会上市企业7家，3家独角兽企业。

同时组建了生物医药行业公共服务平台，并通过CNAS资质认证。成为平台服务行业较为著名的“中关村生命科学园开放实验室”。在政策资金申报事务服务基础上，增加并建立了新的创业孵化体系，完善整合知识产权、法律、金融投资、人力资源、财务、媒体宣传、品牌设计等专业方面服务。

2023年个人创办“创新服务小店”轻资产服务新品牌，开创连锁型“科技服务事务所”新业态。创新服务小店运营半年，在疫情后时代，生物医药行业进入融资艰难时期，为十几家中小企业，融资人民币近10亿元。

吴总是天津大学硕士，曾就职于深圳万科及天安骏业，深耕产业地产十余年，先后参与操盘天安云谷、万科星火online、万科云城、万科前海企业公馆等项目，在产业研究、产城规划、园区运营、品牌营销等方面具备丰富的实践经验。

传统住宅地产，产业地产开发遇冷的情况，很多都在思考做轻资产，但是能不能做？怎么做？做什么？目前很多都在探索，但星河已经走在了前面，这些年一直在深度研究，并有了各种不同成功实践案例，本次课程将为大家分享，

课程纲要

刘总擅长产业园区规划及建筑设计、产业创新区设计、在不同产业类型园区上积累了大量设计实践经验和研发成果，作品富有创意及表现力，提倡富有温度的、以人为本的产业园区设计理念。主持设计的苏州新扬产业园获得2023世界设计奖年度大奖（WINNER）,系该奖项最高荣誉；苏州生物医药产业园四期获得2023缪斯设计奖金奖、2023世界设计奖年度亚军；苏州生物医药产业园六期获得2023缪斯设计奖银奖等。

课程纲要

分享案例一：中国联通长三角光电通信产业园（硅基光电五期）
项目位于无锡市新吴区，东至菱湖大道，北至景贤路，南至吴都路。本项目总建筑面积32万平米，包含5栋高层研发楼，4栋高层厂房，1栋展厅和1栋配套。整体方案布局以“花开四季”为主题，将建筑形态打造成灵动的花瓣形状，结合园区内部设施从南到北贯穿的商业街，将园区营造为太湖湾科创社区的“超级街区、科创公园”，打造为太湖湾科创社区最重要的“壹里路“给城市注入诗意的活力，同时园区内部配建的高品质配套，为入驻企业赋能。

分享案例二：苏州生物医药产业园四期
项目位于苏州工业园区现代服务业产业园核心区域地块内，总建筑面积约54万平方米，作为孵化和培育生物医药产业的主阵地，补足当地生医板块研发短板。项目定位生物医药创新平台，集总部、研发与产业化于一体。面向未来，打造核酸药物、基因与细胞治疗、高端医疗器械等新医药领域的创新产业化基地，将整合苏州工业园生物医药行业资源，成为世界一流的创新生物医药及健康产业集群。

分享案例三：苏州生物医药产业园六期
项目定位于围绕心脑血管及其他植介入、IVD诊断、医疗机器人、第三方平台等重点领域，建设高端新型医疗器械产业园区。项目总建筑面积32万平米，涵盖16栋多层产业用房、3栋高层产业用房、1栋高层研发楼、1栋高层综合配套楼。
在“产业升级、形象升级、土地利用率升级”的背景下，项目拆除原有单层厂房，聚焦盘活存量，创优增量，通过新型产业载体开发，打造“工业上楼”标杆，为苏州生物医药“一号产业”发展提供新动能。

分享案例四：苏州恒泰智造（金光园区）二期
项目位于金光产业园核心位置，依托高贸区先进制造与科技产业为基础，发挥区位优势与政策优势，引入高质量、高增长的科技型新兴产业。二期项目用地面积约7.9万平方米，建筑面积17.9万平方米，规划11栋新型产业载体、1栋研发综合楼，以提升土地资源集约、推进产业高端化发展为目标，主要聚焦科技创新，聚焦生物医药、 人工智能、集成电路、高端装备等领域，将成为首个落地FTA“工业上楼”标准的标杆项目。

王总从事园区运营管理、设施管理、项目管理相关工作超 15 年。深入研究碳中和实现路径，主导制定园区、工厂、活动、产品等多个行业的减碳路径，掌握实现零碳目标的技术路线图。曾在阿里巴巴、施耐德电气、江森自控、联合技术等世界500强企业负责绿色低碳、可持续发展业务。

在碳中和成为国家重要战略的背景下，园区迈向零碳发展是园区提升竞争力、适应社会经济发展的必然趋势。在零碳目标的指引下，涵盖规划、机制、商业模式、技术应用的综合解决方案是打造零碳园区的重要手段。

项目考察一：合肥中关村协同创新智汇园
全国智能网联专业化园区标杆
新能源智能网联汽车产业聚集地
长三角G60科创走廊产融结合高质量发展示范园区

合肥中关村协同创新智汇园是中关村携手合肥市落实国家创新驱动发展战略和长江经济带战略的启步之举，也是构建“中关村—合肥”创新共同体的重要一环。园区位于安徽省门户合肥市包河区，总占地面积137亩，建筑面积22万平方米，一期已建成独立办公楼15栋，综合配套服务楼2栋。

历经4年发展，合肥中关村协同创新智汇园已成为全国智能网联专业化园区标杆。目前，园区入驻企业74家。产业链覆盖环境感知、云平台、车联网-V2X、高精度地图及信息安全等多个领域，打造了集5G自动驾驶小巴、无人配送、智能清扫、无人观光、无人安防、V2X测试基地等在内的多重智能网联应用场景。

园区先后获评安徽省小微企业创业示范基地、安徽省科技企业孵化器、合肥市创业孵化基地、包河区数字经济产业园区（楼宇）等荣誉，连续2年获评合肥市科技孵化器绩效评价及合肥市小微企业创业示范基地测评优秀荣誉，2023年5月获评专业型国家级科技企业孵化器。

特邀嘉宾

项目考察二：科大讯飞
首批国家新一代人工智能开放创新平台
国家智能语音高新技术产业化基地

科大讯飞是亚太地区知名的智能语音和人工智能上市企业，总部在合肥。该公司成立于1999年，以“让机器能听会说，能理解会思考；用人工智能建设美好世界”为使命，专注于语音与自然语言处理技术的研究与应用。经过多年的努力，科大讯飞已经成为全球最大的语音技术提供商之一，并在人工智能产业中处于领先地首批国家新一代人工智能开放创新平台位。其技术涉及语音识别、语音合成、自然语言处理、智能语音交互等领域，并广泛应用于智能手机、智能家居、智能驾驶、智能办公等多个领域。

同时，科大讯飞还获得了以下荣誉：首批国家新一代人工智能开放创新平台、语音及语言信息处理国家工程研究中心、认知智能全国重点实验室、国家863计划成果产业化基地、国家智能语音高新技术产业化基地、国家规划布局内重点软件企业、国家高技术产业化示范工程等。

项目考察三：合肥高新区集成电路孵化器
安徽省首家集成电路专业孵化器
政府引导+产业化导向+市场化运作+专业服务的开放运营模式

合肥高新集成电路孵化中心合肥高新区为推动集成电路产业链高质量发展而设立的安徽省首家集成电路专业孵化器，由合肥高新集成电路孵化有限公司运营管理。孵化中心以创新产业园二期F1栋集成电路大厦为载体，面积约12000平方米，为集成电路初创企业提供资源对接、投融资、科技成果转化、政策申报、人才培训等服务。

孵化中心设有合肥集成电路测试验证分析公共服务平台，为企业提供EDA设计、MPW、IP共享、测试验证、供应链对接等专业服务，帮助企业降低自主研发成本，促进企业技术成果快速转化，助力企业快速做大做强。孵化中心链接省内上百家集成电路企业，并与科大、工大、安大等多所高校科研院所形成合作，对接50余家创投机构、私募基金和银行，致力于打造集成电路产业生态圈。

同学项目现场路演，特邀产业园实战老师，梳理项目顶层逻辑、解决实操过程中遇到的痛点与难点，升级操盘策略、优化实施方案。

咨询电话：13820017671

(知学园区招商运营高级研级修班第1-4季课程现场)

【产业园区往期课程部分同学】

【往期同学好评】

【产业园区系列课程回顾】

【产业园区招商实战方法与运营提升高级研修班】第1-4季 苏州、合肥、深圳、上海
【工业园区操盘实践与招商落地高级研修班】深圳站【发现园区创新之路游学考察】第1-13季（广深莞、沪苏、沪杭、北京、成渝等地）【生物医药特色产业园操盘实践深度研学】北京站【产业地产操盘手高级研修班】第1-6季【产业园区开发运营与模式创新研讨会】第1-6季【文创法力城市更新-文创园运营创新与资产增值研讨会】第1-6季【垂直孵化器与专业众创空间运营研讨会】第1-2季【德国&荷兰创意产业与城市更新深度游学】第1-2季企业定制内训课程