今日看点
【今日看点】
·央行：将于2月下调存款准备金率
·央行：做好经营性物业贷款管理，满足房企合理融资需求
①将于2月5日下调存款准备金率0.5个百分点，向市场提供流动性1万亿元。
②强化货币政策工具的逆周期和跨周期调节力度，着力稳市场、稳信心，为包括资本市场在内的金融市场运行创造良好的货币政策环境。
★【国资委】举行发布会表示：①将着力提高央企控股上市公司质量，强化投资者回报；②将进一步研究将市值管理纳入中央企业负责人业绩考核。
★【证监会】表示：①将健全适合国情市情的量化交易监管制度，优化完善减持、融券、转融通等制度规则；②大力推进上市公司通过回购注销、加大分红等方式，更好回报投资者；③支持上市公司注入优质资产、市场化并购重组，激发经营活力。
★【金融监管总局】李云泽表示：①将以金融供给侧结构性改革为主线，引导金融机构回归本源、聚焦主业；②中国内地经济增长活力足，宏观政策空间大。
行业动态
★【央行】联合国家金融监管总局印发《关于做好经营性物业贷款管理的通知》：
① 扩展使用范围：2024年底前，对规范经营、发展前景良好的房企，可发放经营性物业贷款用于偿还其及集团控股公司（含并表子公司）存量房地产领域相关贷款和公开市场债券。
② 明确贷款额度及期限：经营性物业贷款额度原则上不得超过承贷物业评估价值的70％；贷款期限一般不超过10年，最长不超过15年。
③ 明确业务管理口径：经营性物业贷款，是指以综合效益较好的经营性物业（商业综合体、购物中心、商务中心、写字楼、酒店、文旅地产项目等）为抵押，实际投向物业本身或与房地产相关领域的贷款。
★【住建部】保交楼专项借款项目总体复工率达99.9%；截至2023年末，350万套保交楼项目已实现交付超300万套，交付率超86%。
★【重庆】发布楼市新政：
①1月至3月在重庆中心城区购房者可获50%至100%契税补贴；
②调整房产税政策，个人新购高档住房免税面积提高至180㎡（原100㎡）。
★【江苏泰州】实行商品房“优质优价”管理，为企业提供更高的定价自由度。
★【美的置业】发行2024首期中期票据，申购区间4.0%-5.1%，基础规模为5亿元，上限为14.4亿元，期限为2年。
★【华侨城】子公司间进行399.8亿担保额度调剂，以满足业务发展需要，该调剂已获公司管理层审批同意。
