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企生活“产业管家”赋能,帮你打造数智化产业园区

日期：2024-01-18 18:03:14 来源：网络整理作者：本站编辑浏览：27 评论：0

走进不同“产业园区”的背后，你会发现园区具有多种多样的发展形式，且存在着不少问题，大多数园区建成后未能形成自身的发展特色和独特的竞争优势，出现了盲目开发、运营管理能力差、导致招商困难等问题，那么如何推动产业园区高效化、平台化转型升级？

PART.

01

告别“粗放式”运营现状

产业园区需引进“产业管家”

众所周知，产业地产是地产转型的重要方向之一。

但有些产业园区老板却在做“逆行者”，停留在不断“拿地-建房-销售”的套路，却不知如今做产业地产，都在去“地产化”，去地产思维。长期实施“粗放式”运营模式，注重短期利益的理念注定将要被时代淘汰。

经历了40年的发展，产业园区实现了发展规模和质量上的快速成长，产业规模不断扩大，园区监管难度和专业化服务需求也随之提升，新时期的产业园区开发运营者为了赋予园区新质生产力，找到一位“懂产业规律”的“产业管家”成为园区升级转型的刚需。

什么是“产业管家”？

人们提到管家，第一时间想起豪宅别墅、五星级酒店，这些富豪管家，以往我们常常称之为高端家政。

现在“管家”被注入了全新理念，与普通物业管家不同，在产业运营上，他们主要帮助客户做规划研测、设计改造、联动招商、资管运营、产业投资、创新孵化等业务，提供专业化全产业链解决方案。

未来，产业管家如何提升园区品牌价值，实现“精细化”运营管理？

PART.

02

创新园区运营管理模式

提供精准化运营服务

“产业管家”服务包含的众多方面，例如招商策略的制定、运营服务的提升、园区社群的搭建、园区品牌的塑造等，除了这些，还扮演着这些角色：

当好“企业贴心人”

了解企业以及产业发展的真实需求，在不断的分析和完善的基础上，提升与园区企业中高层对话的能力。一方面深入了解企业，不断提高运营能力；另一方面不断学习行业知识，了解创新理念，适应服务变化，为企业找到比较合适上升通道，让企业在眼花缭乱的营销当中脱颖而出。例如，针对龙头企业对品牌发展、产业链集聚发展等需求，具备多元化的解决方案；满足跨国公司对环境的舒适、空气洁净度等要求；初创企业对创业孵化、补贴扶助的需求等。

当好“群众代言人”

了解园区公众需求。运营服务的核心理念是“以客为尊，以人为本”，要深入了解园区公众的各类需求，为其提供人才关爱、爱车服务、餐饮多元化、社交活动等个性化服务，促进企业招才留才、商务洽谈等。

当好“园区智囊团”

以园区服务与空间资源为基础，搭建智慧运营服务体系，构建大数据运营指挥中心、空间设施易联易控系统等智慧平台建设，针对不同园区定制高效科学的服务体系，以数字化深度融合园区物理空间的信息资源，建立以企业与人才为核心的产城生态圈，为企业打造IP、研判趋势、运营服务等让企业在数字化营销领域形成核心竞争力，打造智慧园区新生态。

PART.

03

产业管家“神助攻”

“数智化产业园区”乘势而上

置身数字时代，各行各业破陈立新、迎接变化，在项目管理领域，智能化的应用正日益成为产业园区智慧招商的“新标配”，在此期间，作为“产业管家”的深圳企生活紧抓时代趋势，运用专业的运营之力注智赋能，支撑产业园区数字化转型。

一方面

企生活积极探索在未来产业园区平台建设、科技创新资质认定评价、知识产权布局规划以及科技成果转化落地等方面，推动“创新数字化”赋能区域推动产业转型，打造丰富行业解决方案的数智化升级实践。

另一方面

企生活依托技术、运营优势、结合产业布局，打造如“福城数字创新园”“1970科技小镇”等“数智化”产业园区，并凭借在产业领域的突出表现及优秀的服务品质斩获“2023中国特色产业园区运营优秀企业（轻资产运营）——企生活集团”、“2023中国产业运营优秀项目——企生活1970科技小镇”两项殊荣。

其中，福城数字创新园作为企生活集团深耕产办资产运营多年的数字化转型的鲜活样本，位于深圳龙华区福城街道九龙山数字城片区规划范围内，与华为为邻，周围产业集聚，工业氛围极佳。

企生活用创新的工具提供创新的服务，通过应用“云大物移智”等信息技术，用互联网＋为企业赋能，实现对园区内设施设备的监测、控制和维护，如智能照明系统、智能停车管理系统等提高能源利用效率，降低运营成本；

在管理与服务方面，为园区企业提供“滴灌式”服务，注重产业生态和入驻企业的发展需求，围绕重点产业开展产业调研，为企业提供创业孵化、产业发展、股权投资、公共平台等生态化服务，使园区管理智慧化程度大幅提升，为企业和群众带来更多便利。

目前，聚集了“华银康医疗、德同兴电子、联合创造、富瑞姆”等100家数字制造龙头企业，是打造“智能化、数字化”示范园区，也是引进数字化企业样本，科研办公基地。

企生活回顾16年来经验总结认为

数字化、智能化、智慧化是现代产业园区的发展方向，在打造高品质公共基础设施环境的基础上，从原先单一产业功能出发，以打造产城综合体的模式，逐步增加和提升诸如生活、文化、体育、休闲、娱乐、旅游等城市功能，推动产业园区向复合型、综合性的功能节点、城市节点转型，构建产业、人气、城市化水平良性循环，形成产城融合的良好局面的同时，还要着力剖析产业发展需求，集成专业资源要素，创新专业服务模式，适应市场需求，打造“数智化”产业园区。

2024年

企生活集团期待成为您可信赖的合作伙伴，与入驻企业、合作伙伴、产业资产一同描绘“共创、共享、共赢”的壮丽画卷，为产业园升级、中国智造注入动力！

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