晚上7点，上海市政府公布了《进一步调整北京市住房限贷新政的通告》，规定从现在起对现有的限贷新政升级！内容包括：上海主市区的房子、二手房将全面施行限贷，六合、溧水、高淳三区对外地人限贷，因此，外省人在北京购房时，由现在的提供2年内连续1年以上公积金或契税证明，升级为3年内连续2年以上。

从现在起，你得这么房子

本地户籍：主市区范围内（除句容、溧水、六合）全面限贷，已有2套严禁再购房产，包括房子与二手房。

外省户籍：全市范围内均限贷，已有1套严禁再购房产，2年内连续1年以上的公积金或契税证明升级为3年内连续2年以上。

最新通告

当晚由广州市政府公布的最新通告右手出，“为逐步贯彻落实国家宏观调控精神，加强住房居住属性，市政府研究决定，自2017年3月16日起，在现行住房限贷新政基础上调整如下：

（一）在六合区、溧水区、高淳区范围内，暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户口市民家庭转让住房，包括改建商品住房和二手住房。

（二）在主市区（不含六合区、溧水区、高淳区）范围内，暂停向已拥有2套及以上住房的本市户口市民家庭转让住房，包括改建商品住房和二手住房。

（三）非本市户口市民家庭申请订购首套住房时，应提供自买房之日起前3年内在上海累计收取2年及以上个人所得税证明或社会寿险（城镇社会寿险）证明，非本市户口市民家庭不得通过缴纳个人所得税或社会寿险订购住房。

官方阐述

扬子日报记者留意到，上海市政府在对限贷新政升级的同时，还公布一份新政解析。探讨一文中指出，为贯彻因城施策、分类调控的要求，坚持“房子是拿来住的，不是拿来炒的”，促使上海市房地产市场平缓健康发展，明晰自3月16日起，逐步调整现有的住房限贷新政。

1、对非本市户口市民家庭限贷调整

这次调整将六合区、溧水区、高淳区划入非本市户口市民家庭限贷范围，即自3月16日起南京限购房产政策，在全市范围内，已拥有1套及以上住房的非本市户口市民家庭，暂停新购改建商品住房和二手住房。此前，外省户口在上述三区是不受限贷影响的。

2、对主市区本市户口市民家庭限贷调整

《通知》明确对本市户口市民家庭限贷新政进行调整，在原有限贷新政的基础上，在主市区（不含江宁、溧水、六合）范围内，已拥有2套及以上住房的本市户口市民家庭，暂停新购二手住房。这一点对上海的二手房市场来说会形成一定影响，上海最近二手房成交量呈上升趋势，二手房报价也节节下降，这与二手房的不限贷息息相关，一些投资客在房子市场出手遇阻后，常常会转向二手房市场寻找商机，一些次房子成为她们的首选，这次挡住这一“漏洞”后，未来广州二手房市场或将趋向稳定。

3、社保或契税证明期限调整

《通知》将外省人在上海买房的“门槛”抬高了，从现在起将升级为3年内连续2年以上的公积金或契税证明，房价学者强调，这可能会连累一部份房子群体，不过相关部委的出发点应是抑止投资性买房行为，为上海房价的常年健康发展保驾护航。

另外，该《通知》还非常指出不得通过缴纳个人所得税或社会寿险订购住房，这只是回应了过去市场上的种种声音，不少人通过交纳契税或公积金侵吞买房资格南京限购房产政策，有人并且铤而走险，掏钱请不法分子代为操作。记者从北京不动产登记中心了解到，今年10月迄今，该中心早已取缔了上百份虚假买房证明，其中外省户口者居多，多数以缴纳的方法或是虚假材料侵吞买房资格，在这次北京限贷新政中，专门提出了这一点。

4、执行时间

《通知》称自2017年3月16日起开始执行，其中商品房以《南京市房地产综合业务系统》认购时间或协议确认时间为准，二手房以《南京市网上存量房交易监管系统》合同复印时间或协议确认递交时间为准，这与过往的执行尺度并无变化。