贝壳 2026年第二季度财报电话会议实录

贝壳二季度利润翻倍，靠的是少开店、提人效和死磕成本。

量升利涨：总交易额涨了6.3%，营收反而降了5.7%。但净利润飙到31.85亿，差不多翻了一倍。利润率创下三年新高。
砍掉低效业务：存量房和新房稳住了基本盘。家装退出了不赚钱的城市，自如也转做轻资产。账面收入看着少了，但钱赚得更实在。
AI不替代人：老板说，以后经纪人不能只当信息搬运工。AI负责处理基础数据，人得去解决客户的真实难题。公司还专门设了拿固定薪的客户经理，保证建议客观。
下半年怎么走：市场还在筑底，贝壳不会盲目扩张。接下来就看三件事：能不能帮客户做好决策、保住现金流、把单点经验变成能复制的组织能力。

说白了，行业红利没了，以后拼的就是谁更会算账。