5640亿假收入怎么造出来的-拆完恒大财报我

恒大两年虚增5640亿收入，靠的是三招财务魔术。

提前确认：房子还没盖完，就把全款记成当年营收。连审计都没核对交楼单和销售系统。

虚构合同：找自己人签假购房合同。钱从左口袋绕一圈又回来，账上凭空多出一笔收入。

藏债分红：把负债挪到表外，让资产负债率看着挺健康。再用假利润走程序分红，把假账变成真金白银。

造假只为借钱和套现：2019年每100块收入有50块是假的。到了2020年，每100块里快80块是假的。靠着漂亮报表，恒大发债融资208亿。许家印家族还拿走分红大头。

破绽其实一直都在：收入猛涨，现金流却长期为负。造车、搞冰泉疯狂烧钱，回报率极低。只是这些信号散落在各处，散户很难拼凑出来。

如今许家印被判无期，但买到烂尾楼的业主、讨不到薪的施工队，损失一分没少。