编者按：今年以来各地积极优化楼市政策，根据中指监测，上半年全国落地优化政策超560条，围绕稳市场目标，仍需各方协同发力，政府部门利好政策能出尽出，市场主体规范行为，预计下半年政策将保持较大力度。湛江紧跟政策导向，2026年上半年相继出台公积金贷款额度上调、下调公积金贷款利率、购房补贴加码等利好，刺激刚需及改善需求释放。  

值此年中节点，湛江房天下重磅发布《2026年上半年湛江楼市白皮书》，从房价、土地、网签、预售、政策等维度全面解析，本篇政策篇将系统梳理调控脉络及湛江本土政策，为研判2026年下半年市场提供参考依据。

纵观2026年上半年，湛江有哪些政策出台？湛江房天下为您汇总2026年上半年楼市的相关政策。

2026年上半年湛江楼市政策一览

2026年上半年，湛江楼市政策重点调整方向为公积金贷款利率、购房补贴相关政策调整。值得关注的是，湛江自2026年3月10日起，上调住房公积金个人住房贷款额度，另第二次贷款额度和首次贷款额度相同。

表：2026年上半年湛江楼市相关政策汇总

今年以来，两次定调“稳定房地产市场”。3月《政府工作报告》定调“着力稳定房地产市场”，4月28日，政治局会议定调“努力稳定房地产市场”，时隔一年政治局会议再次明确提及房地产，彰显房地产重要性，也体现“稳楼市”决心。

表：2026年上半年层面重要会议关于房地产定调的内容梳理

资料来源：中指研究院综合整理

从地方政策来看，根据中指监测，2026年上半年全国有超260省市（县）出台政策超560条，其中二季度落地超360条，4.28政治局会议定调后地方政策出台明显提速，公积金为上半年各地政策优化的主要方向，共落地超300条。各地政策主要聚焦激活需求、优化供给两大方向，涉及优化限制性政策、调整公积金政策、发放购房补贴、支持住房“以旧换新”、盘活存量房屋、完善城市更新配套政策等方面。

城市更新是稳定房地产市场的重要抓手。《政府工作报告》、“十五五”规划《纲要》均明确"高质量推进城市更新"；4.28政治局会议中关于城市更新的表述调整为“扎实推进”，更加强调针对性及落地性；5月《城市更新"十五五"规划》落地，涵盖6方面23项重点任务、14项重大工程和行动、7方面政策举措；6月，住建部、国家发改委等四部门介绍《城市更新“十五五”规划》有关情况，更为详细的介绍了相关政策支持举措，包括健全推进机制、预算内投资、财政支持城市更新、盘活存量土地等，未来配套的金融、财税、土地等政策细则有望持续落地。

表：四部门主要支持政策

资料来源：中指研究院综合整理

信息来源：中指研究院、综合网络