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2026年第二季度，上海写字楼共有四个新项目入市；市场成交以金融、科技互联网、专业服务行业为主。本季度全市整体写字楼空置率持续上升，环比上升0.40个百分点，其中甲级含顶级写字楼空置率环比上升0.62个百分点。全市整体平均租金延续下行，环比下降2.58个百分点，甲级含顶级写字楼成交租金录得每平方米每月180.47元。
全市整体写字楼净吸纳量仍保持活跃，甲级含顶级写字楼净吸纳量为153,209平方米，环比稍有回落。
各主要商圈写字楼目前尚未止跌，人民广场、外滩、竹园商圈成交租金降幅分别为3.7%、3.2%和2.5%。
本季度北外滩、陆家嘴、淮海路和南京西路商圈成交面积占比较大，约为全市的45%；此外，新天地、徐家汇、人民广场商圈也有众多企业落位。
从成交面积来看，本季度1,000平方米以下企业的成交面积占比最大，超过全市占比的三分之一；其次为1,000-2,000平方米企业，占比约为全市的24%。
