7月8日，文化和旅游部在青海启动2026年全国暑期文化和旅游消费季。消费季期间，各地将举办超3万场次文旅消费活动，发放超4.5亿元消费补贴。

这场全国性的文旅消费提振行动，正在为暑期旅游市场注入活力。

但与此同时，民宿行业内部正在发生一场深刻的分化。

近期，“莫干山民宿0元转让”引发关注。记者实地探访发现，部分民宿年租金从36万元降至15万元，近乎腰斩。莫干山民宿行业协会副会长表示：“不是莫干山民宿不行了，是随便开个民宿就能躺赚的时代结束了。”

行业分层非常明显。头部高端度假项目均价稳定在2000-3000元区间，依然守着自己的基本盘。位置偏远、缺乏特色的民宿价格调整幅度则更为显著。

与此同时，木鸟民宿数据显示，2026年暑期订单近一周日环比增速达45%。连住7天及以上民宿订单同比增长38%。乡村精品民宿预订量同比增长32%，靠近山水风景、自带小院或露台的民宿明显更抢手。

一边是降价转让，一边是预订增长——市场正在重新分配。

在溧阳南山竹海片区，东篱上舍是一个值得关注的样本。97条评价，0差评，74条带图。在南山竹海片区，这是达成0差评的高端民宿。

有97位真实住客留下的评价中，没有一条差评。住客评价的高频词集中在四个方面：环境——“背后就是茶山和竹海，空气很好”；房间——“房间真的大”“每个房间都有浴缸”；餐饮——“农家菜更是味道鲜美可口”；服务——“老板为人亲切”“下次还会考虑再去多住些日子”。

97条评价中“老板/老板娘”提及频率超过80%。

当市场回归理性，真正能留下来的，是那些有差异化体验、有人情味服务、有真实口碑积累的民宿。