·上下游配套完善度：周边30-50公里内，核心零部件/原材料供应商的覆盖率及响应时间。

·中试与转化平台：区域内概念验证中心、公共中试基地、检验检测平台的数量及开放程度。

·跨界融合场景：园区是否具备研发、办公、展示、商业等复合功能，能否满足高频次的跨界交流需求。

2.科创资源与要素流通 权重建议20%

·高能级科研载体：周边高校院所、国家/省级实验室、新型研发机构的密度。

·产学研合作机制：当地是否有成熟的“企业出题、高校解题”机制，以及科技成果本地转化率。

·科技金融活跃度：区域内创投机构（VC/PE）的聚集度、政府产业引导基金的规模及“创投城市”等创新金融工具的落地情况。

3.人才供给与宜居环境权 重建议20%

·高层次人才储备：区域内双一流高校数量、重点学科对口度，以及海外/高层次人才的净流入率。

·产教融合深度：当地职业院校/高校是否开设定向培养班、现代产业学院，蓝领及工程技术人才供给是否稳定。

·高品质生活配套：国际/优质教育医疗资源、人才公寓、文化休闲设施的完善度。

4.营商环境与政府服务 权重建议15%

·政务服务效能：项目审批时限、全生命周期帮办代办机制（如“高新速办”）、政策兑现的便捷度。

·政府产业认知：招商团队是否具备产业专业背景，能否充当“超级链接器”精准匹配产业链资源。

·法治与知识产权：知识产权保护力度、商业纠纷解决效率、政策连续性与稳定性。

5.数字化与绿色基础设施 权重建议15%

·新型数字基建：算力中心、5G/6G网络覆盖、工业互联网平台的接入条件及数据跨境/跨区流通便利性。

·绿色低碳条件：绿电供应比例、碳排放指标获取难度、零碳/低碳园区的建设水平。

·立体交通网络：距离高铁站、国际机场、核心港口的通勤时间。

1.动态调整权重

不同行业侧重点不同。例如，生物医药/硬科技企业应大幅提高“科创资源与中试平台”的权重；数字经济/大模型企业则应拉满“算力基建与数据流通”的权重。

2.实地“暗访”验证

除了看官方数据，建议通过走访园区内已落户的同类企业，重点打听“政府承诺是否兑现”、“配套供应商是否真的好用”、“招人是否容易”等真实体感。

3.算好“综合成本账”

新质生产力时代的选址，不能只看表面的地价。要将“隐性成本”（如政企沟通成本、物流协同成本、人才流失重置成本）和“隐性收益”（如技术溢出效应、融资便利度）纳入整体ROI（投资回报率）模型中。