遵义新蒲商圈集群纵深拓围,楼市行业分析人士认为,消费配套完善持续拉动新区人口落地

上周末陪朋友去新蒲看房,本来只是随便转转,结果在那儿耗了一下午。不是被售楼处拉住了,是真觉得这地方有点意思。你说它是新区吧,确实到处都在建,但那股劲儿又不太一样,不像有些地方光堆楼不见人。我们中午想找个地方吃饭,从楼盘出来走了十来分钟,商场、火锅店、奶茶铺子一溜排开,人气这东西,好像已经不需要再＂培育＂了。

新蒲这几年商圈起得挺密集。朋友说她去年来的时候还只有万达,今年再看,吾悦、砂之船好几个都开了。我们在万达楼下站了会儿,看见有人拎着购物袋从地下车库上来,也有小孩在广场上骑滑板车。这些画面本来挺日常的,但放在一个＂新区＂里就有点怪,它不太像在等人来,更像人已经在了。

售楼处的人跟我们讲,这边现在上班族都不用跑老城区了,下班就能在附近解决吃喝。我当时没太当回事,后来晚上六点多路过新蒲大道,看见写字楼门口真有一波一波的人出来,直接往商场那边走。这种＂下班即生活＂的状态,好像倒逼着楼市必须得跟上,不然房子卖给谁住啊。

说实话我以前对＂配套＂这个词没什么感觉,总觉得是开发商拿来忽悠的。但在新蒲待久了会发现,配套不是有没有的问题,是够不够密的问题。我们下午去了趟礼仪街那边,路过一个菜市场,门口停了一排电瓶车,里面人声挺吵。旁边就是幼儿园和社区医院,走两步又是药店和快递站。

朋友突然说,她同事去年在这边买了房,当时还嫌偏,现在每天接孩子放学顺便就把菜买了,比在老城区方便。我问那为啥还有人觉得新蒲不行,她想了想说,大概是因为很多人还停留在几年前的印象里吧,或者压根没实地来看过。

回来路上我一直在想一个事,新区要留住人,到底靠的是什么。开发商肯定会说是房价、学区、交通,但我觉得可能更底层一点,是那种＂不用折腾＂的感觉。你住在这儿,不需要为了吃顿饭开车半小时,不需要为了看个病往老城跑,甚至连逛街都不用特意安排时间。

我朋友的同事就是这样,她本来打算过两年搬回老城区,结果现在说算了,新蒲挺好。这种＂算了＂背后其实是一种默认,当生活半径缩到三公里以内都能解决,人就懒得再动了。楼市那些分析师说的＂消费配套拉动人口＂,翻译过来可能就是这么回事。

不过话说回来,新蒲也不是完美的。晚上回市区的路上堵了好一会儿,修路加上车多,我俩在车里坐得腰疼。朋友说这就是成长期的代价,哪有地方一下子就完善了的。我说那倒也是,遵义老城当年不也是这么熬过来的嘛。

如果你也想去新蒲看看,建议工作日下午去,能看到真实的人流状态。周末人多但很多是来逛街的,不一定住那儿。另外吃饭的话,万达和吾悦都可以,价格跟老城区差不多,味道嘛......记不太清了,反正也不至于难吃。