跟大家分享一条行业新消息。

6月26号，中国建筑装饰协会住宅装饰装修和部品产业分会，联合益鸟美居，在成都正式发布了《从"能住"到"好住"：2026年度旧房精改白皮书》。

这是国内首份专门针对旧房精改的行业标准白皮书，首次对"旧房精改"做出了系统性定义，并发布了覆盖全流程的七大行业标准。

（来源：中国商报网 2026-06-28）

我整理了一下这份白皮书的核心内容，给大家看看。

一、市场有多大？

白皮书披露了几组关键数据：

2026年全国旧房改造与局部翻新市场规模突破4万亿元

存量房装修占比首次突破60% ，成都等新一线城市高达80%

全国城镇4.1亿套存量房集中进入翻新周期

15年以上房龄住宅占比38%，管线、防水层等基础设施进入集中更换周期

（来源：中装协住宅装饰装修和部品产业分会）

简单说，装修市场已经从"新房为主"彻底转向"存量翻新为主"了。

二、行业现状怎么样？

白皮书对全国1.2万名消费者做了深度调研，发现目前旧房改造行业存在四大核心问题：

表格

问题 数据

方案与需求错配 63%的改造存在过度施工或隐患遗漏

非合理增项 47%涉及非合理增项，近七成业主结算超预算30%以上

工期延期 62%的工期延期率

工艺不适配 90%的企业仍在沿用新房施工工艺

（来源：《2026年度旧房精改白皮书》）

中装协秘书长胡亚南在发布会上表示："行业无序发展的核心症结，是缺乏统一的旧房精改标准。"

三、什么是"旧房精改"？

这是白皮书最重要的贡献——首次给出了权威定义。

区别于粗放式的"普改"（刷个墙、换个砖），旧房精改是针对存量住宅，以"问题根治、消费透明、过程省心"为核心目标，通过四大手段系统性升级居住品质：

前置化深度诊断——不是肉眼看、随口报，而是用专业仪器全面检测，出具《旧房诊断报告》

透明化清单报价——一图一物一价，包含什么、不包含什么写得清清楚楚

全周期管家式服务——施工进度、材料资质、验收报告实时同步

标准化专属工艺——针对旧房复杂老化工况，制定专属施工方案

四、七大行业标准都包括什么？

白皮书发布了国内首套旧房精改全流程七大标准，覆盖从上门到售后的全链路：

上门勘测标准——专业仪器全面检测，出具诊断报告

方案设计标准——针对旧房改造、精装微改、维修小改匹配专属方案

报价签约标准——清单式报价，预算=决算

施工交付标准——自有工人、不转包、关键工序标准化管控

工地管理标准——三重质检流程，全程影像存档可追溯

服务沟通标准——首问负责制，1小时响应

售后保障标准——水电防水核心工程10年质保，基础工程5年质保

五、对消费者意味着什么？

白皮书给业主提了几个实用的筛选建议：

装修前问一句：能不能出具《旧房诊断报告》？

确认工人归属：是不是自有工人、不转包？

报价是否透明：能不能做到预算=决算？

合同是否规范：材料品牌型号是否逐一标注？

答不上来的，就需要慎重考虑了。

六、上海的数据也值得关注

补充一组上海本地的数据：

上海存量住宅交易占比突破83.7%

老房翻新订单占家装市场78.5%

20年以上老公房改造需求同比暴涨221%

全市存量老旧住宅超135万套

（来源：上海市室内装饰行业协会）

上海已经是全国存量房翻新需求最旺盛的城市之一。这份白皮书的发布，对上海业主来说参考价值很大。

? 数据来源

中国建筑装饰协会《从"能住"到"好住"：2026年度旧房精改白皮书》（2026.6.26发布）

中国商报网报道（2026-06-28）

上海市室内装饰行业协会《2025年上海家装行业报告》

欧盾思邦全屋定制 · 丹姐

17年行业经验 · 上海及上海周边上门服务

全线ENF级板材 · 激光封边 · 高定工艺