临川区第五实验学校为九年一贯制义务教育公办学校，是区委、区政府重点打造的现代化示范学校。学校坐落于上顿渡镇建设东路以南、孔教路以西，校园占地面积 46500㎡，总建筑面积 46640㎡，包含教学楼、综合楼、图书馆、标准运动场、恒温游泳馆等功能区域，校园功能齐全、设施完善，为全流程现代化办学校园。本次调研范围为全校整体物业管理综合服务。

本次调研服务周期按1 年（含寒暑假） 进行报价测算，后期采购可根据实际情况采用一年一签或 1+1+1 续签模式。

本项目拟配置物业工作人员共计 16 名，所有岗位人员年龄均60 周岁及以下、身体健康、无违法犯罪记录，持证岗位须持证上岗。具体配置如下：

1.寒暑假、节假日、双休日实行定岗值守、弹性保洁、定点巡查制度；

2.假期食堂根据学校安排启停服务，物业须配合做好关停保洁、设备封存、场地看管；

3.假期安保、水电巡查不中断，保障校园资产安全。

1.安保器材、保洁工具、常规维修小配件、清洁耗材等由物业公司负责配备及承担费用；

2.大型设施设备、主体维修材料由校方提供；

3.物业工作人员食宿、更衣、库房场地由校方提供基础条件。

1.具有独立法人资格，持有合法有效的营业执照；

2.具备健全的财务会计制度、依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

3.参加本次调研活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录、无重大安全事故记录；

4.未被列入 “信用中国” 网站失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，未被列入中国政府采购网政府采购严重违法失信信息名单；

5.本项目不接受个人、不接受联合体参与调研。

1.营业执照副本复印件（加盖公章）；

2.法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书（加盖公章）；

3.企业信用查询截图、无重大违法记录承诺；

4.完整服务技术方案（人员管理、保洁标准、安保制度、维修响应、食堂管理、应急处置、考核管理）；

5.项目报价表（含人员工资、社保、耗材、管理费、税费、垃圾外运、全部包干总价）；

6.同类校园物业服务业绩资料（可选）。

1.报名及资料收集时间：2026 年 6 月 12 日至 2026 年 6 月 16 日（工作日 3 天，周六、周日不计算在内）

有效工作日：6 月 12 日、6 月 15日、6 月 16 日

2.最终截止时间：2026 年 6 月 16 日 17:00 前，逾期不再接收

3.报送方式：线上邮箱报送

指定邮箱：563362386@qq.com

4.邮件命名格式：XX 公司 + 临川区第五实验学校物业管理服务项目市场调研资料

5.咨询联系人及时间

付校长：13870417815

周校长：13755967150

咨询时间：

工作日上午 9:00—11:30，

下午 14:30—17:00

供应商可自行联系校方免费现场踏勘，实地了解校园面积、楼栋分布、作业范围、设施情况，踏勘情况作为本次报价依据，校方不单独组织集中踏勘。

1.本次报价为全年综合包干总价，包含人工、社保、耗材、管理、税费、垃圾清运、日常维修、应急服务等所有费用；

2.本次报价有效期为 60 天；

3.鼓励小微企业积极参与，落实政府采购中小企业扶持政策。

本次调研服务周期按1 年（含寒暑假） 进行报价测算，

1.本次市场调研仅用于项目预算编制、采购需求论证、市场行情摸底，不属于政府采购正式招标、采购行为；

2.参与供应商所提交的资料及报价仅作为学校采购论证参考依据，学校不以此作为中标、成交依据，不做任何采购承诺；

3.所有参与供应商自行承担本次调研产生的一切成本及费用，学校不支付任何调研费用；

4.供应商须保证所提交资料真实、合法、有效，如有弄虚作假，自动取消调研参与资格；

5.本公告最终解释权归临川区第五实验学校所有。