网友提问： 企业拆迁评估报告出来了觉得价格偏低怎么办？

小编： 先看类型 依法走

企业拆迁这事先记住一条——评估报告出来后，别急着只盯总价，先把征收类型分清，国有土地上的房屋征收，通常按《国有土地上房屋征收与补偿条例》和评估规则走复核、鉴定路径；集体土地征收里的企业厂房、附着物补偿，更要看本地自然资源部门公告和安置方案，规矩在那。

我做征收补偿这些年，企业最容易漏掉的，不是“会不会少”，而是“哪里少了”，要逐项核对评估对象清单：厂房、构筑物、设备基础、停产停业影响，是否按本地规则纳入；再看现场勘验、测绘数据、用途和权属材料是否准确，可比案例和评估方法是否说明清楚。

如果是国有土地征收，通常可先申请评估报告复核；对复核结果仍有异议，再按规则申请鉴定，常见关键时点是收到报告或复核结果后的 10 日内，涉及程序问题，可打 12345 反映；需要法律援助指引，可问 12348，具体还是以本地征收公告和受理口径为准。