1.项目基本信息

1.1产品简介

乡村旅游参与性强，且具有鲜明的地域与季节差异：地域上因气候、资源、民俗不同而各具特色，季节上随农业生产呈现明显变化。

延和乡是榆树市及长春地区唯一的少数民族乡，可沉浸式体验朝鲜族风情与文化，感受当地民族精神，宛如一幅生动的民族风情画卷。

1.2项目领域

文化旅游产业

1.3项目选址

项目拟落在长春五棵树经济开发区。

1.3.1区位交通

榆树市地处吉林省中北部、松辽平原腹地，位于长春、吉林、哈尔滨三市三角区域中心，南北、东西跨度均为85千米。东及东北接黑龙江五常，北及西北隔拉林河邻双城，西连扶余，西南隔松花江与九台、德惠相望，南及东南毗邻舒兰。

1.3.2产业基础

榆树市已形成完善农业产业链，拥有多家农业产业化龙头企业，农产品精深加工实力较强，为文旅融合筑牢农业根基。当地商贸物流不断壮大，可保障项目运输与接待，科技服务业则为农文旅深度融合提供技术支撑，多产业协同构成项目优良产业基础。

1.3.3政策配套

2025年1月，中央乡村振兴意见提出，大力发展乡村特色产业，推进农业产业融合。《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》中提出：推进旅游强国建设，丰富文旅供给，深化文旅融合。2024年8月，国务院提出，将泛文旅消费作为培育新型消费的重要支撑。2025年2月，吉林省出台措施，强化文旅财政金融支持，推出乡村民宿、温泉等特色旅游产品。

1.4项目主体

长春五棵树经济开发区管委会。长春五棵树经济开发区是2003年7月获批的省级开发区，位于榆树市西3公里，总面积804平方公里，核心区45.55平方公里，总人口31.9万人。园区引进中粮、国投、正大等一批国内外知名企业，先后获评全国农产品加工业示范基地、全省示范区、全国百佳科学发展示范园区。

2.项目优势分析

延和乡发展旅游项目优势显著：一是文化资源独特稀缺，作为长春地区唯一少数民族乡，朝鲜族文化底蕴深厚，国家AA级民俗博物馆建筑特色鲜明、展陈丰富，是文化体验核心载体；二是区位交通优越，选址五棵树开发区，地处长吉哈三角中心，可便捷辐射周边城市客源；三是产业基础扎实，榆树农业产业链完善，商贸物流与科技服务协同发力，为农文旅融合发展提供有力支撑。

3.建设内容

项目规划占地面积15万平方米，以延和大街为中心点，打造京旗文化风情街，建设京旗文化博物馆、京旗民俗休闲中心、文化交流中心、旅游商贸中心、手工艺作坊等。

4.投资规模与收益预测

4.1总投资额

本项目总投资为100000万元，其中：固定资产投资80000万元，流动资金20000万元。

4.2资金来源

企业自筹资金、银行贷款、基金等方式。

4.3预期收益

4.3.1经济效益

项目达产后，年销售收入75758万元，净利润18750万元，投资回收期6年（税后，含建设期2年），投资利润率25%。

4.3.2社会效益

项目实施对延和乡及榆树市社会发展意义重大：可创造多领域就业岗位，吸纳本地劳动力、提高居民收入；深度挖掘传承朝鲜族与京旗文化，增强文化认同；带动相关产业联动发展，助力乡村振兴；还能促进民族文化交流与团结，提升区域知名度，社会效益显著。

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