截至2025年上半年，全国冷库总容积达1.54亿立方米，环比增长1.57%。受新增供应集中释放及需求复苏乏力影响，冷库平均租金为69.55元/平方米·月，环比下降1.44%；空置率攀升至28.42%，环比上升2.74个百分点。其中河南省冷库平均租金为68.84元/平方米·月，环比下降2.82%；空置率攀升至18.37%，环比上升5.66个百分点。新增供应主要集中在东部地区，北京、天津、深圳等地成为重点布局城市。