9月15-16日武汉:基于品质和效益双提升的设计成本管控及房地产产品设计的精准创新关键技术解析培训(2023年)
2023-08-26 17:10
基于品质和效益双提升的设计成本管控及房地产企业产品设计的精准创新关键技术解析培训（2023年9月15日武汉）房地产培训网房地产企业产品精准创新关键技术与基于品质和效益双提升的设计成本管控培训（2023年7月29日深圳） 房地产市场需求的巨大变化，原来刚需产品变成滞销，产品走向二极化，或改善需求或极小化。产品力的提升不是简单的成本提升，而是对人性人心需求的进一步发掘。从户型平面、回家动线、精装空间利用，智慧健康等方面不断迭代升级。课程将从产品资源分配（南向资源、层高资源、土地资源）等视角，和学员分享产品力提升的关键技术。品质与成本往往背道而驰，如何重塑二者关系呢？本次课程的内容是从提升效益的视角，对于无效成本的界定、到无效成本的消除，课程全过程都在为学员构建一个清晰、可操作、易实施的品质、成本和效益的设计优化套路让项目收益倍增。1、房地产企业董事长、总裁、总经理、副总经理、总裁办等高层领导2、中高层管理人员（设计、营销、成本、工程、品牌部门负责人及管理人员）3、地产设计管理人员及地产研发人员（总建筑师、设计总监、设计经理、设计主管、以及建筑、结构、机电、室内、景观等专业设计人员）【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn【时间地点】2023年9月15-16日 深圳（详见报到通知）【收费标准】4980元/人（含培训费，资料费）食宿代订，费用自理【课程咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师 周博士，17年地产总经理经历，实战派专家。中小房企总经理多年，后为华夏幸福地产副总裁，先后在深圳、北京、三亚等地任职，具有丰富的实战经验和理论功底。建筑设计公司合伙人，多家企业顾问，多家创业公司合伙人，清华等多家培训机构核心讲师。周博士擅长从看似纷繁复杂的表面现象中探寻底盘逻辑，并能够总结出可复制的套路。周宏坤博士对企业发展路径、产品设计与策划、营销组织与创新、团队管理与构建等都有自己独到见解，形成了可行、高效、能复制的系列战略战术，每次都能让学员脑洞大开，并且付诸于工作之中。地产产品：1.0容积率联排；0.7-0.8容积率双拼；130平米别墅0.8容积率；别墅生活的洋房；1.8容积率的洋房；高层创新户型；产品基因选择器（用10分钟决策产品）。案例分享：同一块土地采取不同产品策略的依据有哪些、案例分享：怎样突破联排、双拼、别墅、生活洋房的容积率，高层的价格”演练：交房时客户发现玻璃上有条划痕，但符合国家标准，我们应该怎样处理。学员演练：模拟一个真实的项目，学员现场完成产品一、二级基因决策。案例讲解：将立面的“体”“面”“线”“缝”四个层级进行分解和刻画，以及立面“墙”“入口”设计原则。学员演练：学员可以现场提供立面，老师现场讲解立面优化的方法案例讲解：立面风格选择受那些因素的影响，以及作为地产公司应该怎样选择立面装修有套路：提高品相不是满足使用需求，而是心理需求。内部空间不仅是使用空间，更多是视觉空间，规划好视觉空间，房子张力倍增。改善还分很多层级，老师自创一张表格，让没有住过豪宅的，瞬间变成豪宅设计大师。案例讲解：做几套样板房、选择什么户型来做样板房，什么样的样板房容易打动客户案例讲解：重金打造样板区的失败案例以及样板区易范错误学员演练：模拟一个项目展示区，学员现场修改客户动线，获得客户青睐。案例讲解：为什么我们的图纸上园林意境在现实的园林中都消失了？案例讲解：园林有看的部分和用的部分，二者逻辑相悖；我们从活动入手，展示园林从活动-空间-布局-文化的设计逻辑，让学员一次到位的提出园林设计概念。案例讲解：方案设计是靠设计师的设计功力，是一个可以更多尊重设计师意见的环节；案例讲解：施工图又要回到甲方控制范围，施工图考验的不是创意，而是对园林施工技法和施工组织的深刻理解；学员演练：学员可以现场提供项目总图，老师现场讲解园林优化的方法案例讲解：2.0、2.2、4.0、7.0容积率地下室面积预估案例讲解：某上市地产公司一体化施工和分体施工带来的成本差异案例讲解：应用案例分享，塔楼下部空间界定创造的价值案例讲解：老师提供表格化的内容，作为检查设备用房位置选择对否的工具。2023年房地产培训计划暨房地产培训全流程解决方案（共600门房地产专题课程，只为地产人服务！）含：房地产运营管理、投资融资、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划、财务管理 、物业管理、商业地产（购物中心|城市综合体|社区商业|亲子儿童商业|商铺|写字楼|长租公寓|新零售）、旅游地产（田园综合体、休闲农业、乡村振兴、共享农庄）、养生养老地产、人力资源、中介经纪、精品住宿（民宿、酒店开发）、特色小镇（田园综合体、美丽乡村）、城市更新（旧城、旧村改造）、产业地产（产业园）、建筑风水、精装修、bim新技术、国内外考察交流！
