1.项目基本信息

1.1产品简介

冰雪主题乐园是一种以冰雪为主要景观和体验元素的主题公园，它通常将现代科学技术与多层次的活动设置相结合。项目依托东湖湿地生态景观，打造“冰雪+生态”特色体验，主要分为室内滑雪场、冰雕艺术馆、冰雪VR体验馆、冰雪主题酒店、配套商业街等部分。

1.2项目领域

文化旅游产业

1.3项目选址

项目位于白城工业园区东湖湿地公园北侧。

1.3.1区位交通

白城市洮北区地处吉黑蒙三省交汇处，是区域交通枢纽，交通便利可降低物流成本，既能广泛吸纳三省冰雪旅游客源，也利于冰雪装备、特色渔产品外运销售，拓宽产业辐射范围。项目地紧邻长白高铁站，2.5小时可达长春，可辐射东北三省及京津冀客群；市区主干道直通乐园，10分钟即达市中心，交通优势尤为突出。

1.3.2产业基础

白城市洮北区融合辽金捺钵、蒙元民俗、千年渔猎与红色文化，为冰雪产业赋能。当地打造冰上祭祀、冰雪那达慕、冬捕节、红色冰雪党课等特色活动，吸引大量游客，筑牢市场基础。同时开发冰雕工艺品、民俗服饰等文化产品，延伸冰雪产业链，有效提升产业附加值。

1.3.3政策配套

项目可享吉林省冰雪经济高质量发展多项省级政策，落实吉办发〔2024〕16号文件要求。土地上优先保障、省级统筹；金融上获引导基金与专项财政支持；人才上对接高校定制培养。同时享税收减免、审批绿色通道与研发扶持，推动冰雪与文旅体融合。省文旅厅安排1000万元补贴旅行社，助力冰雪旅游发展。

1.4项目主体

吉林白城工业园区商务局。吉林白城工业园区为省级开发区，待开发土地充裕，优势突出：以国有土地为主，供应高效；工业区实现“七通一平”，水电气供应充足。

2.项目优势分析

吉林省冰雪旅游完成从资源驱动到创新驱动转型，依托“粉雪静风”与冰雪文化，构建“西冰东雪”格局和“冰雪+”体系，形成四季运营、全链延伸业态，正加速向冰雪经济强省迈进。后冬奥时代，吉林以政策、科技、文化破产业瓶颈，转型经验为全国全球提供范本。面对消费升级，白城工业园区规划建设冰雪奇缘四季乐园，打造东北首个四季运营冰雪综合体，通过“冰雪+科技+文化”融合多业态，填补区域空白，吸引京津冀及东北客群，激活经济，助力白城转型。

3.建设内容

项目占地15万平方米，分五大板块建设：设初、中级雪道的室内四季滑雪场，融合民俗与现代艺术的冰雕艺术馆，打造沉浸式体验的冰雪VR体验馆，配200间客房及温泉的冰雪主题酒店，以及汇集餐饮、文创、非遗零售的配套商业街，形成文旅消费闭环。

4.投资规模与收益预测

4.1总投资额

本项目总投资为120000万元，其中：固定资产投资96000万元，流动资金24000万元。

4.2资金来源

需外方投资资金、技术等，具体方式可面议商榷。

4.3预期收益

4.3.1经济效益

项目达产后，年销售收入84566.6万元，净利润20930.23万元，投资回收期5.3年（税后，含建设期1年），投资利润率23.26%。

4.3.2社会效益

项目建成后首年预计接待游客30万人次、年均增15%，5年累计收入超10亿元，年间接经济贡献超2亿元，创造服务、技术、管理等就业岗位超800个。项目依托湿地生态基底，采用低影响开发模式，推广清洁能源技术降低碳排放，兼具显著经济与生态效益。

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