1.项目基本信息

1.1产品简介

查干湖蒙古语意为“白色圣洁的湖”，地处吉林前郭县，是全国十大淡水湖、吉林最大天然湖，渔业与冬捕渔猎文化底蕴深厚，为国家级自然保护区。乾安县在其西岸打造文旅项目，以创新模式践行建设理念，助力乡村振兴。

1.2项目领域

文化旅游产业

1.3项目选址

项目选址位于乾安县余字乡。

1.3.1区位交通

松原市查干湖西岸地处乾安县西南部，属吉林西部旅游大环线核心辐射区，区位交通便捷，衔接多城且临近机场。作为环湖旅游重要节点，可承接查干湖年均超百万客流，还能联动周边县域形成旅游合力，旅游潜力显著。

1.3.2产业基础

查干湖西岸依托生态旅游形成乡村旅游雏形，80余家民宿年接待游客超60万人次，旅游收入较传统农业提升2倍，培育出特色产业。渔猎文化旅游节已办23届，带动配套产业发展，区域农旅融合产业链初具规模，具备升级潜力。

1.3.3政策配套

2025年中央一号文件等将乡村旅游定为乡村振兴重要支柱，规划2027年建成其高质量发展体系。吉林省落实“东雪西冰”战略，以查干湖冰雪旅游为西部核心，推进旅游万亿级产业攻坚，打造西部旅游大环线，还获冰雪资源普查技术支撑。松原、乾安则从土地、人才、资金多维度为查干湖相关旅游项目提供政策扶持。

1.4项目主体

项目主体为乾安县人民政府。乾安县地处松原市西部、松嫩平原腹地，幅员3616平方公里，总人口27.5万人，辖多街道乡镇，交通便利为国家交通运输城乡一体化示范县。此地文化独特、文旅资源优，农业基础雄厚，多产业蓬勃发展，工业增速全省领先，生态、文化与产业发展优势兼具。

2.项目优势分析

查干湖西岸项目建设基础优良，这里生态环境优越，湿地广阔且水质连续4年达Ⅳ类标准。松原市有完善的旅游全链条服务保障体系，区域群众旅游经营参与度高，吉林省的冰雪资源普查成果还能为项目提供精准数据支撑。

3.建设内容

项目规划占地5万平方米，主要建设湖泊湿地、零碳小镇、葡萄小镇以及运动休闲、远村乡野、农耕渔猎、国学传承、民俗农家、北方雪村、水上乐园、冰雪世界、康养度假等。

4.投资规模与收益预测

4.1总投资额

本项目总投资为30000万元，其中：固定资产投资21000万元，流动资金9000万元。

4.2资金来源

拟通过多元化方式引入社会资本，主要包括股权融资、债权融资与政府引导基金配套。股权融资面向文旅产业投资企业、大型旅游集团等战略投资者，通过出让部分股权引入资金与运营资源；债权融资向银行申请文旅专项贷款，享受相关利率优惠政策；对接吉林省旅游产业引导基金与松原市文旅发展专项资金，争取政府引导基金配套支持，形成“社会资本为主、政府资金引导”的融资格局，保障项目建设资金需求。

4.3预期收益

4.3.1经济效益

项目达产后，年销售收入17152.66万元，净利润4245.28万元，投资回收期7.3年（税后，含建设期2年），投资利润率18.87%。

4.3.2社会效益

本项目建成后，将提供120个直接就业岗位，带动周边300余人间接就业，提升村民收入。同时推动区域旅游从观光型向体验型升级，填补查干湖周边高品质乡村旅游产品空白，完善吉林西部旅游大环线产业链。以生态开发与保护协同发展，助力生态保护和乡村振兴，增强区域经济活力。

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