近年来，越南经济保持强劲增长态势，越南建筑业迎来了历史性发展机遇。从南北高速公路到隆城国际机场，从高层住宅到现代化工业园区，建筑热潮正在越南全面铺开。本文将从总体市场、钢结构、玻璃幕墙、混凝土及装配式建筑四个维度，深度剖析越南建筑行业的发展现状与未来趋势。
一、总体市场：驶入快车道
2025年，越南建筑市场预计规模达748.8亿美元，到2030年有望达到1075.3亿美元，复合年增长率7.51%。2024年，越南建筑业总收入已达958亿美元，2019至2024年间的复合年增长率高达7.8%。2025年，行业产值预计同比增长8%，2026年进一步增长7.1%。
驱动这一增长的核心动力来自三大引擎：
公共投资加速推进。 2025年公共投资拨付预计超计划95%，约876.5万亿越南盾。南北高速公路、隆城国际机场等重点工程全面推进，成为行业主要驱动力。
外资持续涌入。
2025年前10个月，越南累计吸引注册外资315亿美元，同比增长15.6%。仅房地产业，2025年外资就投入了37亿美元，占总FDI的21%。
城市化与住房需求旺盛。
越南政府计划到2030年建设100万套社会保障性住房，仅2025年底前就有望建成超10万套。河内和胡志明市等一线城市公寓价格持续攀升，开发商2025年计划推出18万套新房源。
二、钢结构：高层与工业建筑的“脊梁”
在高层建筑、工业厂房、桥梁和机场航站楼等领域，钢结构正成为不可替代的主角。2025年，越南钢结构加工市场规模约30.5亿美元，预计到2030年将增至45.3亿美元，复合年增长率为8.21%。另有预测显示，到2034年市场规模将达到56.6亿美元。
增长驱动因素分析：
基础设施项目拉动长跨距需求。
越南政府2021-2030年计划投入430-650亿美元用于公路、铁路、海运和空运基础设施建设。仅隆城国际机场一个项目就需要约9万平方米的钢结构框架，并须符合TCVN 9386:2012抗震规范。
“中国+1”外资迁移创造工业建筑需求。
跨国企业2024年向越南承诺投资366亿美元，其中60%流入制造业。工业园区的快速建设对全跨度钢结构仓库需求旺盛，促使钢结构加工企业引入数控剪切和自动化焊接设备以缩短交付周期。
城市高密度化推动高层钢结构应用。
中心城市土地价格突破5000美元/平方米，开发商转向高层塔楼，采用钢结构芯筒可将施工工期缩短20-30%。
主要企业与挑战。
越南钢铁行业龙头企业包括和发集团（建筑用钢年产能850万吨）、和发太平钢铁公司（年产能超1000万吨）、越南钢铁总公司（年产能超450万吨）、Hoa Sen集团等。不过，行业仍面临反倾销贸易保护、原材料价格波动、美国加征钢铁关税等挑战。值得关注的是，中国建筑业协会钢木建筑分会已于2025年11月组织20人考察团赴越南进行实地考察调研，积极推动中国钢结构企业出海拓展东南亚市场。
三、玻璃幕墙：高层建筑的“面子工程”
随着越南高层建筑和高端商业地产的蓬勃发展，建筑玻璃及幕墙市场迎来黄金发展期。2024年，越南玻璃幕墙市场规模约2.03亿美元，预计到2032年将增长至2.99亿美元，年复合增长率约5.66%。
市场亮点：
产品升级换代。
三玻中空玻璃是当前市场的最大细分品类，2024年创收1.51亿美元。低铁超白玻璃成为增长最快的品类，年复合增速达6.03%。单元式幕墙占比最高，2024年创收1.32亿美元，年增速约5.78%。反射玻璃是目前最大的玻璃类型细分市场，2024年创收约1.04亿美元。
节能幕墙加速普及。
受益于绿色建筑强制政策，节能幕墙及光伏幕墙正成为高端商业地产的标配产品。
越南本土产能严重不足。
目前仅有几家大型门窗幕墙及玻璃制造企业，产品整体偏低端，稍高端产品基本依赖进口。中国产品凭借质优价廉的优势，在越南市场极具竞争力。越南胡志明市和河内每年举办多场国际玻璃技术展览会，为中越玻璃产业搭建了深度交流与合作的重要平台。
绿色建筑转型带来新机遇。
随着东盟绿色建筑标准持续推进，节能玻璃需求持续攀升。据中国贸促会的报告，东盟地区装配式构件、节能玻璃、智能卫浴等高端产品进口占比超65%，中国凭借全产业链优势成为东盟建筑制造产品的核心供应国。
四、混凝土与装配式建筑：建筑工业化的新浪潮
混凝土依然是越南建筑业的“压舱石”，但行业正迎来深刻变革。
传统混凝土领域： 越南本土水泥产能过剩，但高端特种水泥仍需进口。钢铁方面，2025年前7个月成品钢销量同比增长9%，热轧钢销量同比增长11%。不过，钢材行业也面临中国低价钢材造成的供应过剩和低价格压力。
装配式建筑——真正的增长亮点。
2025年，越南装配式建筑市场规模预计达25.21万亿越南盾，年增速12.6%。2020至2024年期间，该市场已实现14.5%的年复合增长率。到2029年，市场预计有望从2024年的约22.39万亿越南盾增长至约42.36万亿越南盾。
实际应用案例： 在越南广宁省的一家大型电子工厂项目中，仅7个月就安装了超过13000件预制混凝土构件，包括柱、梁、楼板和楼梯，其中还使用了空心楼板。
国际资本加速进入。
马来西亚Leweko Resources与越南公司合作，计划为湄公河三角洲和越南各大城市的行人天桥供应超高性能混凝土。越南本土企业Phan Vũ集团计划在2025年第二季度投产新预制厂，初期年产能12万平方米，后续将扩大到24万平方米。山东高速集团也与越南方面签署铁路建设合资项目备忘录，计划建设约4万平方米的混凝土构件预制厂。
五、挑战：并非一路坦途
尽管前景广阔，越南建筑业仍面临不容忽视的风险：
贸易保护压力加大。
美国将越南水泥进口关税上调至20%，同时钢铁出口面临来自欧盟、印度、墨西哥等多地的贸易限制措施。
技术工人短缺。
焊接、电气、重型设备操作等岗位空缺率高达25%，有经验技工平均年龄超过45岁。年轻劳动力正逐步向服务业转移，技术传承出现断层。
中高端建材依赖进口。
越南本土建材企业约300家，但生产工艺落后，高端产品依赖中国、德国等国家和地区进口。
公共投资存在执行风险。
土地清场迟滞、土地定价困难和政府人事变动等不确定因素可能影响公共投资的有效拨付。
表哥有话说：
越南建筑业正站在历史性的风口之上。钢结构、玻璃幕墙、混凝土及装配式建筑三大赛道各具特色，但有一点是共通的——品质化和绿色化正成为行业的核心竞争力。对于中国企业而言，这不仅是工程承包和建材出口的机遇，更是参与区域产业链重构、输出中国建造标准和技术的战略窗口期。
2025年，越南已批准特朗普集团15亿美元大型地产项目，另有多个标志性外资项目陆续落地。隆城国际机场、南北高铁等一批超级工程的推进，共同宣告着越南“大基建时代”的正式开启。 那些能够抓住技术升级红利、深耕本地化运营、拥抱绿色建造理念的企业，必将在这一轮建设浪潮中占据先机。