1、宏观经济：3月份综合PMI产出指数为50.5%，比上月上升1.0个百分点，高于临界点，表明我国企业生产经营景气水平总体向好

2、十四届全国人大四次会议-事关房地产和城市更新

3月5日，十四届全国人大四次会议在北京开幕，国务院总理李强作政府工作报告。其中，关于房地产等内容受到关注——

·着力稳定房地产市场。

·因城施策控增量、去库存、优供给，探索多渠道盘活存量商品房，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。

·深化住房公积金制度改革。

·优化保障性住房供给，加快危旧房改造。

·有序推动安全舒适绿色智慧的“好房子”建设，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。

·进一步发挥“保交房”的白名单制度作用，防范债务违约风险。

·深入推进房地产发展新模式的基础制度和配套政策建设。

针对房地产市场和城市更新，政府工作报告释放了哪些信号？

2026年政府工作报告中，房地产相关工作的主要内容被放在了“加强重点领域风险防范化解和安全能力建设”的大框架下，这意味着，房地产领域风险防范仍是工作重点之一。

今年，房地产相关工作的重点还是“着力稳定房地产市场”，围绕“稳”，具体的实施路径是“控增量、去库存、优供给”。

在关于更大力度保障和改善民生方面，政府工作报告表示，今年将加强初婚初育家庭住房保障，支持多子女家庭改善性住房需求。这是首次提到加强初婚初育家庭住房保障，说明国家下一步将对刚结婚、刚要孩子的年轻人的住房保障有了进一步的倾斜和支持。

此外，政府工作报告中把高质量推进城市更新放在了推动新型城镇化的重点位置。简单理解，今年城市更新的目标，是要进一步加快建设贴合百姓需求的现代化人民城市。不仅要让老城区有新面貌，让新片区更有烟火气，让大家的居住、生活和工作更便捷、更舒心，还要进一步有针对性地提升城市的安全和韧性水平。

3、房地产发展新模式迈入制度落地新阶段

2026年作为“十五五”开局之年，政府工作报告明确着力稳定房地产市场，释放出房地产发展新模式从“破题”转向“深耕”的关键信号。

房地产工作仍被纳入重点领域风险防范范畴，稳市场与促转型相辅相成：稳定的市场是新模式建设的基础，新模式则为市场长期稳定提供制度保障。

报告中房地产政策表述从“加快构建新模式”升级为深入推进基础制度和配套政策建设，标志着新模式进入制度化、体系化落地新阶段：

1. 核心环节制度重构：开发端做实项目公司制、融资端推行主办银行制、销售端推进现房销售，同时强化“保交房”白名单制度，防范债务与交付风险；

2. 供需机制优化：建立“人房地钱”要素联动机制，因城施策控增量、去库存、优供给，从源头平衡供需；

3. 住房供应完善：健全市场+保障双轨制，重点保障初婚初育、多子女家庭住房需求，探索盘活存量商品房用作保障房；

4. 居住品质升级：推进安全、绿色、智慧的“好房子”建设，实施房屋与物业服务品质提升工程，构建住房全生命周期管理体系。

房地产新模式构建需统筹多组关系，“十五五”期间新型城镇化、城市更新、产业社区建设等，为行业带来新发展空间。

整体来看，今年房地产政策体系更完备、目标更清晰、举措更具体，新模式正式从顶层设计走向落地实操，有望在十五五开局之年实现高质量发展。

4、住房城乡建设部城市管理监督局召开城市管理工作座谈会

3月18日，住房城乡建设部城市管理监督局在山东省济南市召开城市管理工作座谈会，深入贯彻落实党的二十届四中全会和中央城市工作会议精神，学习贯彻全国两会精神，落实全国住房城乡建设工作会议要求，研究部署2026年城市管理工作重点任务，推动不断提升城市治理能力水平，为现代化人民城市建设贡献力量。会议指出，中央城市工作会议作出“两个转向”的重大判断，强调转变城市工作重心、更加注重治理投入，创新治理理念、模式、手段，对城市管理工作提出了新的更高要求。要主动适应人民需求和城市发展阶段的深刻变化，树牢人民城市理念，坚持以居民需求为导向，以改革创新为动力，以数智技术为支撑，以法治建设为保障，推动城市管理提质增效，助力城市内涵式发展。会议强调，2026年是“十五五”开局之年。要真抓实干，担当作为，全力推动各项任务落地见效，实现“十五五”城市管理工作良好开局。

一是完善城市管理工作体系。推动建立健全城市党委或政府主要负责同志牵头的城市管理统筹协调机制，切实发挥好“一委一办一平台”作用。进一步深化城市管理和执法体制改革，推动健全城市管理与相关领域权责清晰、协同高效的综合行政执法体制。

二是推动融入基层治理。坚持和发展新时代“枫桥经验”，深入开展城市管理进社区工作，运用好“吹哨报到”“接诉即办”等工作机制，及时解决群众急难愁盼问题。

三是提高智慧精细水平。推动新一代信息技术与城市管理深度融合，加快完善三级城市运行管理服务平台体系，提升城市基础设施生命线安全工程建设运行质效，推动城市运行“一网统管”。用好绣花功夫，推进城市小微公共空间改造和背街小巷环境整治提升。

四是建强执法服务队伍。坚持执法为民、服务为先，巩固“强转树”专项行动成效，推进城市管理执法队伍标准化规范化建设，强化执法监督，促进严格规范公正文明执法。

会议要求，做好城市管理工作，要树立和践行正确政绩观，坚持为人民出政绩、以实干出政绩，坚持想明白干实在，坚持专业敬业，以高效能治理推动城市高质量发展，不断增强人民群众的获得感幸福感安全感。

5、50条举措助力小微经营主体发展

国家税务总局会同国家发展改革委、科技部、工业和信息化部、人力资源社会保障部、市场监管总局、金融监管总局、国家医保局、全国工商联等部门印发通知，共同开展2026年助力小微经营主体发展“春雨润苗”专项行动，推出15项50条服务举措，助力小微经营主体高质量发展。

“自2021年首次启动以来，专项行动已相继推出13类主题活动、58项具体措施，服务小微经营主体1.8亿户次，联合响应小微经营主体诉求建议10.28万条。”国家税务总局纳税服务司司长沈新国介绍，今年“春雨润苗”专项行动新增科技部、金融监管总局两个联合部门，更好对接小微经营主体在科技创新、融资支持方面的需求。

提升服务效能、优化营商环境方面，税务部门会同相关部门推动企业开办、跨区迁移、企业注销等事项高效集约办理，升级社保、医保“一厅联办”服务模式，加大“个转企”培育帮扶力度，开展“中小企业服务月”“全国个体工商户服务月”等活动。

为引导合规经营、推动规范发展，税务部门会同相关部门整合涉及小微经营主体的惠企政策和服务举措，引导小微经营主体加强合规建设，联合金融监管部门、银行机构深化“银税互动”合作。

此外，聚焦科技创新，加强科技企业孵化器及在孵对象政策辅导，联合高校、科研院所加强产学研对接与成果转化服务。聚焦绿色发展，充分发挥绿色税制等举措调节作用。聚焦跨境经营，推进“税路通”服务品牌融入国家海外综合服务体系。聚焦乡村全面振兴，对涉农小微经营主体提供一体化服务。

今年重点推动“春雨润苗”专项行动向常态化服务转变，健全常态沟通联系机制。健全数据共享应用机制，在政务高效服务、合规提示提醒、信用增值应用等方面，推动打造一批创新应用场景。健全联动诉求响应机制，实现“联合解决一件事”向“共同办好一类事”升级。

6、3月LPR保持不变

7、《石家庄市电梯安全管理办法》本月起正式施行

今年3月起，《石家庄市电梯安全管理办法》（以下简称“《办法》”）开始施行。《办法》聚焦电梯安全全链条管理，进一步压实各方责任、细化关键环节、强化应急保障，为全市电梯安全运行提供坚实制度支撑。

《办法》适用于石家庄市行政区域内与电梯安全相关的活动及其监督管理，所指电梯包括乘客电梯、载货电梯、自动扶梯和自动人行道等，具体范围按照国家规定的特种设备目录确定。非公共场所安装且仅供单一家庭使用的电梯则不适用。

《办法》明确了各级政府及相关部门的职责，要求县级以上人民政府建立健全电梯安全管理协调机制，乡（镇）人民政府、街道办事处则需协助做好辖区内电梯安全工作，及时协调处理相关矛盾和纠纷。市场监管部门作为主管部门，将推进电梯管理信息化建设，建立安全追溯体系。住建部门负责对电梯机房、井道、底坑等在建工程质量进行监督检查。市市场监管部门还将充分利用全市统一的电梯应急处置平台，负责指挥协调电梯困人、事故等应急处置工作，开展风险监测并定期向社会公布电梯安全状况。

在电梯的建设和使用环节，《办法》提出了具体要求。新安装的乘客电梯，建设单位需在交付使用前完成公共移动通信信号的覆盖，并采取措施保证机房温度符合标准。针对既有多层住宅加装电梯，《办法》强调应遵循民主协商、因地制宜、安全适用、风貌协调的原则。对于老旧电梯需要重大修理、改造、更新的，可按规定申请使用住宅专项维修资金。

《办法》对电梯使用单位的责任进行了细化。规定使用单位应保证电梯紧急报警装置随时与值班人员有效联系，并保持电梯机房、井道、底坑等干燥、无渗漏水。电梯发生故障需停用24小时以上的，必须在显著位置注明停用原因和检修时间。电梯轿厢装潢若增加重量，必须控制在制造单位预留的范围内。

在维护保养方面，《办法》规定，接到电梯困人通知后，除不可抗力外，维护保养人员应当在30分钟内到达现场实施救援。鼓励电梯维护保养单位主动向社会公开服务标准、收费和主要零部件价格，开展服务标准自我声明和服务质量公开承诺。

《办法》还对公众乘梯行为进行了规范，禁止拆除毁坏电梯部件、采用扒撬等非正常手段开启层门，以及运送物品时未采取安全防护措施等影响电梯安全运行的行为。

该《办法》施行后，2015年8月1日起施行的《石家庄市电梯安全监督管理办法》（石家庄市人民政府令第191号）将同时废止。新规的实施，标志着石家庄市电梯安全管理将迈入一个更加精细化、规范化的新阶段。

8、完善城市体检和城市更新一体化推进机制，去年我省城市更新持续“上新”

从3月11日召开的河北省住房和城乡建设工作会议上获悉，2025年，河北省深化城市更新行动，完善城市体检和城市更新一体化推进机制，将体检发现问题作为更新重点，实施更新项目2065个，以小切口改善大民生。

2025年，河北省继续实施城市更新范例评选，廊坊新兴重机、沧州大化工业遗存文化区等35个更新改造项目被评选为第二批省级范例，为探索可持续的城市更新模式提供有益借鉴。全省实施燕赵宜居县城建设项目1588个，引领县城建设品质提升。

河北省持续提高城乡建设治理水平，深入开展规范涉企行政执法专项行动，深化城市污水、垃圾和农村生活垃圾治理降本增效改革，推动规范管理、良性运行。定州入选县级市垃圾分类全国试点。海河“25·7”区域性大洪水灾损农房修缮加固任务全部完成，新建任务完工率超55%。

为促进房地产市场止跌回稳，河北省推动稳楼市政策“组合拳”落地见效，开展形式多样的房博会促销活动，全省新建商品房销售面积、房地产开发投资增速居全国前列。

2026年，河北省将继续高质量开展城市更新，坚持项目化运作，健全规划实施体系。大力培树能融资、善运营、治理好的典型案例，重点总结推广“怎么干成的”经验。同时，优化保障性住房供给，完善保障性住房申请、轮候、准入、使用、退出等管理机制并严格监督实施，确保公平善用。

9、围绕石家庄都市圈建设  我市全力打造区域消费中心城市

会议内容核心是石家庄要集中力量做“消费升级”，锁定区域消费中心城市目标，政策抓手非常明确。

核心总结

石家庄市商务工作会议明确，2026年将以打造区域消费中心城市为核心目标，从供给端、消费场景、服务业态及基础设施四个维度，全面激活消费市场动力。

关键举措分析

1. 优化供给（端盘子）

- 内外兼修：一边扩大全球优质消费品进口（直采），一边推广本地特产、“老字号”及“黑珍珠”餐饮，丰富商品供给。

- 以旧换新：落实国家补贴政策，推动消费品升级迭代。

2. 重塑场景（搭台子）

- 城市名片：打造“乐购石家庄”品牌，升级正定古城、湾里庙等现有场景，再建2-3个大型融合消费新地标。

- 夜间经济：延续夜经济品牌，策划夜间巡游、市集，打造消费IP。

- 商业升级：推动商圈“数字+”改造，支持传统商超向胖东来等高效模式学习转型，提升体验感。

3. 丰富业态（找路子）

- 融合体验：发展“观演+逛街+购物”模式，释放赛事、演出等“票根经济”红利。

- 新型消费：推动工业遗存改造、首发经济（引进首店）、无人零售、社区即时零售（盒马模式），构建立体零售生态。

4. 下沉与基建（铺路子）

- 农村市场：健全县乡村三级商业网络，搞家电、建材下乡，完善县域物流配送中心。

- 商圈改造：提升重点商圈能级，打造示范商业街，辐射京津冀区域。

10、市委常委会召开扩大会议

3月25日，受在中央党校学习的市委书记张超超委托，市委副书记、市长王现坤主持召开市委常委会扩大会议，认真传达学习习近平总书记在河北雄安新区考察并主持召开深入推进雄安新区高质量建设和发展座谈会时的重要讲话精神，以及省委常委会扩大会议有关精神，研究我市贯彻落实意见。

会议指出，3月23日，习近平总书记亲临雄安新区考察，主持召开深入推进雄安新区高质量建设和发展座谈会并发表重要讲话，意义重大而深远。这是习近平总书记党的十八大以来第12次到河北考察，充分体现了对燕赵大地的深切关怀和殷切期望。习近平总书记的重要讲话，不仅为雄安新区的发展注入了强大动力，也为石家庄更好融入京津冀协同发展大局指明了前进方向。全市上下要把感恩之心转化为奋进之力，把学习贯彻习近平总书记重要讲话精神作为一项重要政治任务，与学习贯彻习近平总书记对河北、对石家庄工作的重要指示精神贯通起来，以实际行动坚定拥护“两个确立”、坚决做到“两个维护”。

会议强调，要主动服务雄安新区高质量建设和发展，深度融入京津冀协同发展大局，在科技创新上协同发力，抓住建设北京（京津冀）国际科技创新中心重要支点机遇，积极对接京津雄创新资源，推进“京津雄研发、石家庄转化”，促进更多科技成果在石家庄孵化转化。要在产业发展上协同互补，深化与京津雄的产业分工协作，吸引更多央企二三级子公司和与雄安产业链配套的专精特新企业落户。要在功能疏解上协同承接，对标雄安新区完善引才政策，优化公共服务供给，打造创新创业沃土。

会议强调，要加强联动发展，在资源要素上优先保障与雄安合作的重点项目，依托石家庄国际陆港，发挥中欧班列集结优势，为雄安企业提供便捷“出海通道”。要强化交通支撑，加快石雄铁路等基础设施建设，着力构建与雄安新区“半小时”通勤圈。要深化生态环保协作，共同筑牢生态屏障。

会议要求，要锤炼过硬作风，加强党的领导和党的建设，扎实开展树立和践行正确政绩观学习教育，一体推进学查改，确保学习教育入脑入心、见行见效，努力创造经得起实践、人民、历史检验的实绩。

2026年3月，石家庄市（含正定新区）共供应土地16宗（含补证地块），含4宗住宅用地、1宗住宅商服用地、2宗商服用地、1宗科研用地、8宗工业用地，总面积约42.46万平米（约合636.83亩），总起始价约为15.95亿元。

住宅商服类土地供应如下：

2026年3月，石家庄市（含正定新区）成交土地22宗，含2宗住宅用地、4宗商服用地、13宗工业用地、1宗供电用地、1宗科研用地、1宗物流仓储用地，总面积约61.02万平米（约合915.29亩），总成交价约12.46亿元。

住宅商服类土地成交如下：

2026年3月，石家庄市行政审批局及各区域政府网站新增预售许可证公示24个，由长安区、桥西区、裕华区、新华区、藁城区、正定新区供应。

根据世联监测，2026年3月，全市成交均价为14219元/㎡，环比下降5%，同比下降6%。

（说明：以下均价以市场在售项目成交价为依据，价格变化主要受成交结构影响）