中信红树湾
2026年3月份市场报告
目录
①买卖/租赁成交
②客户到访情况
③房源新增情况
④红树湾高度意向客户情况
⑤红树湾优选房源推荐
⑥外盘房源优选推荐
⑦海外房产
01
买卖/租赁成交
买卖成交：
3月中信红树湾累计成交5套大平层，成交价格两极分化，价格和景观、户型、楼层、楼龄都是重要的影响因素；
3月份二手房录得量7225套创近12个月新高，环比大幅增长151%；二手住宅网签累计5071套，稳定在“荣枯线”水平，楼市热度有望延续至4月。
租赁成交：
中信红树湾3月份累计成交8套大户型，整体成交周期偏短，租金价位平稳，意味 着租赁的“旺季”已然到来，其他在租业主或计划放租业主，可根据实际行情调整租金或修缮房屋找到最合适的租客。
02
客户到访情况
3月1-31日买卖客户到访
北区到访45组
南区到访59组
3月1-31日租赁客户到访
北区到访12组
南区到访13组
03
房源新增情况
【买卖房源新增】
☘3月1-31日买卖房源新增12套
【租赁房源新增】
☘3月1-31日租赁房源新增7套
市
场
小
结
目前买卖总挂牌数114套，租赁总挂牌数33套。
据不完全统计，3月份中信红树湾成交在5套左右，迎来了年后的小阳春。无论是到访量还是带看量都有不错的数据。同时红树湾也取得了不错的成绩，建议在售业主把握住这一波流量。或者有出售想法的也可以与服务您的顾问多沟通，制定相应的卖房策略。
04
高度意向客户情况
3月份到访小区意向客户
买卖意向客户：
1、L女士，跟我们看过多次红树湾，考虑北区西侧看一线高尔夫景观的，250平左右及以上面积，预算4000万左右，有钱有资格，就想近期买到，#重点关注北区12/13/15栋的230平以上的一线高尔夫户型；
2、W先生，预算2500万以内，需要200平以内的4房就够用，看过多次红树湾，有钱有资格，看重房子性价比，有合适的当下就能出手；
3、T先生，预算3500万左右，和我们看过多次小区，重点关注西侧一排看高尔夫景观的，或者高性价比的也可以，200平以上4房够用；
4、X先生，周边业主，买房是升级置换，平层/复式/别墅都能考虑，在意私密性，需要5房（多套房），目前意向北区上叠别墅，有合适能做决定
05
红树湾优选房源推荐
中信红树湾北区
红树湾北区181平的户型，可能马上就要成交了，现在2100万左右都有机会。
?【房源信息】
面积：181.61平
居室：4房
楼层：中高层
价格：2100万
朝向：西南
?【核心价值】
❶价格好：北区在售总价最低4房，稀缺户型仅31套，客厅两面采光;
❷景观好：中高层视野开阔，西南看高尔夫景观和春笋，西北向看社区园林水系。
中信红树湾南区
【房源信息】
1⃣️173平4房
2⃣️21年新装修，简欧风格，保养好
3⃣️客厅、主卧正出阳台
4⃣️报价：2.5万
SVG图集要用同步方式上传到公众号后台，复制粘贴会有问题
06
外盘优选推荐
香山美墅
香山美墅云邸高层186平大平层近300万豪装拎包入住，高层无遮挡视野。
【基本信息】
面 积：186㎡
居 室：4+1（改成大3房）
楼层：高层/45层
价格：2150万可谈
朝向: 西南
本房位于是美墅云邸的1栋，社区中间，安静宜居，186平正规四房+保姆房，业主改成大3房，做了一个超大的带衣帽间主卧套房[哇]。视野非常开阔，近300万豪装，可拎包入住。
07
海外房源推荐
位置WC1EC1，伦敦中心的中心位置，周围充满了大英帝国的历史文化氛围
?是#唯一一处步行即可到达G5顶尖大学群（包括伦敦大学学院、伦敦政治经济学院1500米、国王学院1800米等）的全新楼盘。3公里范围内有9所知名大学。
?1.5公里内有5个主要地铁站，涵盖7条地铁线。
北接 国王十字谷歌、新科技区
东接 伦敦老金融城、股票交易中心
南接 伦敦律所群最近的住宅区
西接 west end牛津街购物百货