存量市场主导下，中国家居家装行业正深度洗牌，政策与技术推动产业转型。工业化内装、AI设计、适老化改造，是企业突破瓶颈、抢占市场的三大核心趋势。

一、行业运行现状：存量博弈，机遇暗藏

2025年家装行业承压明显，存量竞争成常态，同时政策与技术为转型赋能。

• 存量成主战场：住宅新开工面积六连跌，2025年总量仅为2019年25%；北京等核心城市存量房交易占比超80%，翻新、老旧小区改造成核心需求。

• 需求格局调整：2024年结婚登记创40年新低，婚育刚需疲软；60岁以上人口达3.23亿，适老化改造需求释放但45%家庭仍观望；Z世代主导多元需求（独居、宠物友好等）。

• 政策技术驱动：“好房子”理念写入2025年政府工作报告，推动住房向品质升级；AI、大模型渗透行业，智能家居、主动健康成增长亮点。

二、家装企业转型：弃规模，重质量

家装企业摒弃规模扩张逻辑，聚焦健康运营与差异化发展，实现逆势突围。

• 重构行业信任：装企暴雷倒逼资金存管成标配，被窝整装、爱空间等推出按进度付款，化解信任危机。

• 专业化突围：博洛尼深耕北京，以“个性化+整装”模式，将高定、质保、环保优势融入整装，整装客户占比达60%。

• 工业化内装崛起：工厂预制、干法施工的工业化内装，适配“好房子”与存量改造需求；国内400亿㎡存量住宅中70%建于2014年前，其“快装低扰、即装即住”优势凸显。

三、大家居建材：分化中破局

行业弱势复苏、分化加剧，企业破解转型卡点，聚焦健康与智能赛道。

• 行业分化承压：62%上市家居企业营收下滑，定制家居承压明显，成品家居因海外业务相对稳定；价格战压缩利润。

• 消费趋势升级：健康端从“被动环保”转向主动健康（无醛、抗菌）；智能家居多点开花，但国内渗透率仍低。

• 转型路径清晰：企业面临四大转型卡点，转型分模式创新、技术突破、生态整合三类；2026-2028年是头部企业建技术壁垒的关键期，卧室睡眠产品有望成百亿赛道。

四、线下体验革新：激活场景价值

家装“重体验”属性决定线下主场地位，各主体探索差异化革新路径。

• 红星美凯龙打造“3+星生态”，打破家电家居家装边界，构建家消费聚合场。

• 家装公司以大店透明化展示，破解信任痛点；顾家家居、里白设计从“卖产品”转向提供生活解决方案。

五、AI应用：全链路渗透

76%家居上市公司已应用AI，呈现“重硬轻软”特征，未来将深度渗透全职能。

• 当前应用：集中于智能制造、产品研发、信息技术，方案型企业（欧派、尚品宅配）布局最全面。

• 未来趋势：AI优化制造全流程决策；生成式AI深耕设计、客服、营销；智能家居形成“AI原生+AI赋能”格局，存量翻新与智慧养老催生万亿市场。

六、未来展望

2026年家装行业进入高质量发展阶段，三大趋势重塑行业生态：工业化内装渗透率提升，AI设计成行业基础设施，适老化改造唤醒万亿市场，抓住三大趋势是企业长期发展关键。