政策新闻
1、着眼需求构建房地产发展新模式
构建房地产发展新模式应着眼供需匹配，保障性住房供给也应以需定建、以需定购。应完善商品房开发、融资、销售等基础制度，建立房屋全生命周期品质保障和安全管理制度。
我国房地产市场从过去大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。 “十五五”规划纲要在“推动房地产高质量发展”这一章提出，加快构建房地产发展新模式，健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，实现更高水平住有所居。加快构建房地产发展新模式，是促进房地产市场平稳健康发展的治本之策。
构建房地产发展新模式，应着眼供需匹配。
今年《政府工作报告》提出控增量、去库存、优供给，探索多渠道盘活存量商品房，正是着力促进市场供需平衡的体现。各地应以编制实施住房发展规划和年度计划为抓手，建立“人、房、地、钱”要素联动机制，根据人口变化合理确定住房需求，科学安排土地供应、引导配置金融资源，实现以人定房、以房定地、以房定钱，促进房地产市场供需平衡、结构合理。
保障性住房供给也应以需定建、以需定购。各地应从实际出发，坚持尽力而为、量力而行。完善以公租房、保障性租赁住房和配售型保障性住房为主的多层次住房保障体系。
“好房子”建设也是精准匹配人民群众不断提升的高品质居住需求的体现。未来，我国将建设更多安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，同时把老房子改造成“好房子”，全链条提升住房标准、设计、材料、建造、运维水平。
构建房地产发展新模式，应完善商品房开发、融资、销售等基础制度。
房地产开发方面，做实项目公司制。
房地产融资方面，推行主办银行制。
商品房销售方面，推进现房销售制，实现“所见即所得”。
构建房地产发展新模式，应建立房屋全生命周期品质保障和安全管理制度。
品质保障方面，将实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。
建立房屋全生命周期安全管理制度，应从我国存量房屋规模大、建成时间长的实际出发，加快建立房屋安全体检、房屋安全管理资金和房屋质量安全保险制度，强化房屋安全保障，让居民住得安全、放心。
加快构建房地产发展新模式，将推动我国住房品质显著提升、风险隐患有效防控、企业转型成效明显，推动房地产供应体系健全、要素配置合理、监管制度规范、行业经营稳健。我国将以高品质供给、高效率保障、高水平运行持续推进房地产高质量发展。
2、商务部等9部门联合印发《服务消费提质惠民行动2026年工作方案》
近日，商务部等9部门联合印发《服务消费提质惠民行动2026年工作方案》（以下简称《工作方案》），《工作方案》以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，扩大优质服务供给，释放服务消费潜力，更好满足人民群众个性化、多样化、品质化服务消费需求。
《工作方案》坚持惠民生和促消费、投资于物和投资于人紧密结合，既聚焦服务消费基础设施改造升级，又围绕“一老一小”等民生关切，针对性支持家政、养老、托育等民生领域发展，促进消费和投资、供给和需求良性互动。
《工作方案》从完善政策支持、创新消费场景、搭建平台载体、扩大对外开放、强化标准引领、优化消费环境等6个方面，提出64条具体任务举措，围绕餐饮住宿、养老托育、文娱旅游、体育健康等传统服务消费领域，和家政服务、网络视听、入境消费、演出服务等新增长点领域，从供给和需求两端协同发力，打造一批带动面广、显示度高的消费新场景。
下一步，商务部将会同相关部门扎实推进各项任务举措落地见效，推动扩大服务消费，满足人民美好生活需要，为大力提振消费、建设强大国内市场作出积极贡献。
3、石家庄住房公积金管理中心关于调整住房公积金贷款有关政策的通知
各相关单位及住房公积金缴存人：
为更好支持缴存人刚性和改善性住房需求，促进我市房地产市场稳定发展，进一步发挥住房公积金制度功效，经住房公积金管委会审议通过，现就调整住房公积金个人住房贷款政策有关事项通知如下：
一、扩大“商转公”受益群体。在石家庄市行政区域以外城市正常缴存住房公积金的职工，在本市行政区域内购买自住住房，办理了商业住房按揭贷款（不含住房公积金组合贷款）且符合“商转公”相关条件的，可申请办理“商转公”业务。
二、优化住房套数认定标准。住房公积金缴存人购买市内四区及高新区自住住房的，其住房套数以借款申请人家庭在市内四区和高新区的住房总套数为依据界定，执行相应的首套、二套个人住房公积金贷款政策；购买石家庄市行政区域内其他县（市、区）自住住房的，其住房套数以借款申请人家庭在购买住房所在县（市、区）的住房套数为依据界定，执行相应的首套、二套个人住房公积金贷款政策。
三、优化人才绿卡使用条件。取消申请人家庭在我市行政区域内无购房记录的限制条件，申请人持有效期内石家庄市人才绿卡A卡、B卡，执行相应的首套和第二套个人住房公积金贷款政策，申请公积金贷款时最高贷款额度为120万元。
本通知自2026年4月1日起施行。原有规定与本通知不一致的，按本通知执行。
4、石家庄住房公积金管理中心关于全面取消住房公积金提取频次限制的通知
各管理部、各缴存人：
为进一步提升住房公积金服务质效，激活资金使用效能，解决缴存人对资金周转的切实需求，经研究，将全面取消我市住房公积金提取频次限制。现就有关事宜通知如下：
一、适用范围
本通知涉及取消提取频次限制的适用情形包括：
（一）职工本人及配偶在市内四区、高新区及职工缴存所在县（市）区无自有住房且租赁住房的；
（二）购买、建造、翻建、大修自住住房，且符合办理多次提取相关政策的；
（三）未配备电梯的老旧住宅小区按国家规定增设电梯，存在个人分摊费用支出的；
（四）偿还购房贷款本息的；
（五）用于支付自住住房物业费的；
（六）被纳入本市城镇居民最低生活保障范围，或被认定为最低生活保障边缘家庭的。
二、政策调整
（一）取消上述适用范围内提取业务关于“提取间隔不少于12个月”或“每月提取一次”的限制，缴存人可根据实际需求自主选择办理时间。
（二）提取条件、提取额度、所需申请材料仍按照我市现行住房公积金提取政策执行。
符合2024年4月1日以后（含）购房多次提取政策且首次提供商品房买卖合同办理业务的，自购房之日起两年内可凭合同再次提取，两年后需提供该套房屋的不动产权证书办理。
三、办理方式
（一）全程网办。对于可通过政府部门间信息共享渠道核查且无异议的提取业务，缴存人可通过手机公积金APP直接办理。
（二）便捷办理。对暂未实现信息共享的提取业务，缴存人可前往就近公积金管理部服务大厅现场办理。需进行异地协查的，协查结果一年内有效，期间再次办理时可直接复用核查结果，保障业务办理高效便捷。
四、咨询渠道
（一）住房公积金12329服务热线；
（二）石家庄住房公积金管理中心各管理部服务大厅；
（三）“石家庄住房公积金”微信公众号、官方网站在线咨询通道。
五、施行时间
自2026年4月1日起正式施行。
土地市场
土地供应
2026年第14周，共供应6宗土地，由长安区、裕华区、高新区供应，为4宗住宅用地，1宗住宅商服用地，1宗其他用地，总面积132368.92平方米，起始总价122850万元。土地详表如下：
土地成交
2026年第14周，共成交1宗土地，由藁城区供应，为1宗商服用地，总面积16612.17平方米，成交总价5450万元。土地详表如下：
商品房市场
价格走势
根据世联监测显示，2026年第14周，石家庄全区新建普通住宅均价15202元/㎡，环比上升9%。
（说明：以下均价以市场在售项目成交价为依据，价格变化主要受成交结构影响）
预售公示
2026年第14周，石家庄新增预售许可证14个，由长安区、裕华区、新华区、高新区、藁城区供应。
房企动态
开盘加推
本周动态：新增2项目加推
1、2026/4/3，翰墨瓴峯，推出6#16F、11#17F小高层产品，142/155㎡户型，成交均价2.73~2.77万元/㎡。
2、2026/4/4，玖瑞府，推出2#17F、13#17F小高层产品，128/138㎡户型，成交均价1.5~1.65万元/㎡。
其他动态
1、南王城中村改造项目5-2#地块设计方案批前公示
3月30日，石家庄市自然资源和规划局发布南王城中村改造项目5-2#地块设计方案批前公示，公示显示，项目由石家庄市裕华区人民政府进行报建申请，项目位于建华大街以东、塔北路以南、位同路以西，用地性质为商业用地，拟建设商业。项目实用地面积为21331.67㎡，总建筑面积为155758㎡，容积率为5.26，机动车停车位为1210辆，非机动车停车位为5611辆。
2、长安国际汽车产业园项目二期（地块三、地块四）设计方案批前公示
4月1日，石家庄市自然资源和规划局发布长安国际汽车产业园项目二期（地块三、地块四）设计方案批前公示，公示显示，项目由河北申联汽车园区建设发展有限公司进行报建申请，项目位于洨河大道以南、宝山北路以北、太行北大街以东、燕山北大街以西，用地性质为商业服务业设施用地，拟建设汽车产业园。长安国际汽车产业园项目（6、7#地块）用地面积为13432.102㎡，总建筑面积为31765.73㎡，机动车停车位为197辆，非机动车停车位为457辆。
3、祥云国际住宅区商业办公楼项目设计方案批前公示
4月1日，石家庄市自然资源和规划局发布祥云国际住宅区商业办公楼项目设计方案批前公示，公示显示，项目由石家庄市裕龙房地产开发有限责任公司进行报建申请，项目位于中华大街以西、汇新路以南，用地性质为商业，拟建设商业办公。项目用地面积为14759.24㎡，总建筑面积为83430.88㎡，容积率为3.67，机动车停车位为460辆，非机动车停车位为2143辆。
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