2026年3月，无涉宅用地成交，但挂牌出让一宗位于新香洲的优质宅地，该地块为“四化”新型住宅产品体系试点项目，区位配套优越，预计将提升区域住宅产品品质。

      2026年3月，珠海住宅市场迎来“小阳春”回暖行情，网签量低位大幅回升，市场活跃度明显增强。保十区域表现尤为亮眼，网签量爆发式增长，库存快速去化，去化周期大幅缩短；中心城区、斗门、金湾等主力区域成交量普遍回升。价格方面，多数区域延续“以价换量”策略，均价小幅回调，仅高新区价格逆势上扬。全市住宅库存有所下降，但去化周期仍处高位，斗门及高栏港区域去化压力依然突出。总体而言，3月住宅市场实现了阶段性回暖，但回暖基础尚不稳固，“以价换量”仍是主旋律，后续走势需关注政策及项目入市节奏。

2026年3月，办公市场持续低迷，连续多月无新增供应。网签量虽环比回升但同比大幅下降，均价持续走低。区域方面，横琴深合区网签量居首，主力项目为德国城；中心城区排名第二，主力项目为鹏瑞珠澳湾中心。各区域网签价格受项目影响较大，中心城区均价最高。库存去化周期急剧拉长至超百个月，市场去化极为困难，短期内难以摆脱困境。