杭州群核信息技术有限公司招商研判报告

（京津冀定制版）

企业基本信息

企业名称： 杭州群核信息技术有限公司（旗下核心品牌：酷家乐、酷空间、Modelo）

统一社会信用代码： 91330104586505275L

法定代表人/成立时间： 黄晓煌 / 2011年11月09日

注册资本/实缴资本： 14.91亿元人民币 / 14.91亿元人民币

注册地址： 浙江省杭州市上城区莫干山路1418-40号1层106室

所属行业： 专业技术服务业/工业软件/云设计SaaS行业龙头

企业资质： 国家高新技术企业、独角兽企业、瞪羚企业、国家级专精特新重点"小巨人"培育企业

主营产品： 酷家乐3D云设计平台、酷空间公装设计平台、Modelo建筑设计平台、全屋定制设计系统、照明设计软件、装配式设计系统、家居行业数字化解决方案等

• 云渲染、AI设计、数字孪生、元宇宙空间设计等技术研发和应用
• 家居行业数字化解决方案，覆盖设计、生产、营销、管理全链路
• 建筑、房产、商业空间等领域数字化设计和营销工具服务
• 海外市场布局，Coohom品牌覆盖全球200多个国家和地区

一、选址动力

综合评价结果

选址动力等级： 非常高★★★★

判断理由： 国内云设计SaaS行业龙头，年营收5-10亿元，拥有知识产权1394项（专利693项、软著125项、商标701项），已设立北京分公司，京津冀地区招聘岗位覆盖北京、天津，拥有大量地产、家居、装修行业客户，符合京津冀数字经济、工业软件、数字创意产业发展方向，落地动力强。

（一）宏观动力

1、政策影响

• 北京市利好政策：《北京市数字经济促进条例》：对工业软件、SaaS企业给予最高3000万元研发补贴，首版次软件产品给予最高500万元奖励
• 《北京市人工智能赋能新型工业化若干措施》：对AI+设计、AI+制造领域企业给予最高2000万元项目资助，算力补贴最高1000万元
• 中关村软件园政策：入园软件企业享受"三免三减半"税收优惠，研发费用加计扣除比例100%，核心人才给予最高80万元购房补贴
• 中小企业数字化赋能政策：对提供数字化解决方案的SaaS企业给予服务金额30%的补贴，最高500万元
• 数字创意产业政策：对数字设计、元宇宙领域企业给予最高1500万元专项支持，开放城市数字孪生、智慧建筑等应用场景

• 天津市利好政策：《天津市软件和信息技术服务业高质量发展行动方案》：对工业软件、SaaS企业给予最高2000万元研发补贴，对年营收突破10亿元的企业给予1000万元奖励
• 天津滨海高新区数字经济产业园政策：新落地软件企业给予3年租金全额补贴，固定资产投资给予15%补助，最高3000万元
• 天津市工业互联网政策：对为制造业企业提供数字化服务的平台企业给予最高800万元补贴
• 家居产业政策：天津是北方家居制造产业聚集地，支持家居数字化转型，对相关服务企业给予专项扶持

• 廊坊市利好政策：《廊坊市数字经济发展扶持办法》：对云计算、SaaS、数字创意企业给予最高1500万元研发补贴，厂房/办公场地前3年租金全免、后2年减半
• 京津冀协同发展政策：廊坊软件企业享受北京非首都功能疏解政策，税收地方留存部分前5年全额返还，运营成本比北京低40%以上
• 廊坊临空经济区政策：落户企业享受进出口税收优惠、国际物流补贴、算力补贴等政策，适合企业拓展海外业务
• 算力资源支持：廊坊拥有京津冀算力枢纽节点，算力成本比北京低50%，可有效降低企业云服务成本

2、行业/产业趋势（行业五判）

第一判：判行业生命周期

• 判断：快速成长期
• 分析：家装/家居数字化SaaS行业处于快速渗透阶段，国内市场渗透率不足30%，年增速超过40%，京津冀地区家居、地产、建筑行业数字化需求旺盛。

第二判：判行业市场规模

• 行业容量：我国家居数字化市场规模预计2027年突破500亿元，建筑/公装数字化市场规模突破300亿元，京津冀地区市场占比超过25%
• 行业增速：云设计SaaS年增速45%，AI设计相关产品增速超过80%
• 细分市场机会：全屋定制数字化、公装设计智能化、数字孪生空间、元宇宙营销四大场景增长潜力最大，京津冀地区需求占全国30%以上

第三判：判行业竞争格局

• 行业集中度：CR3约80%，群核科技（酷家乐）市场份额超过70%，处于绝对龙头地位
• 京津冀布局：北京拥有大量头部地产、家居、建筑企业，天津是北方家居制造中心，廊坊是北方数字经济算力枢纽，区域产业资源丰富
• 竞争态势：行业竞争核心在于技术壁垒、生态构建、客户资源，群核科技先发优势明显，生态完善，客户粘性高

第四判：判行业核心壁垒

• 技术壁垒：3D云渲染、AI设计、实时建模、大模型应用等核心技术壁垒高，群核科技拥有693项专利，技术积累深厚
• 生态壁垒：覆盖4000万设计师、20万家企业，对接100多家家居生产系统，生态完善，转换成本高
• 数据壁垒：拥有全国最大的家居3D模型库和设计方案库，数据优势明显
• 人才壁垒：需要多学科交叉人才，京津冀高校和互联网企业资源丰富，人才供给充足

第五判：判行业趋势变化

• 技术趋势：AI大模型与设计工具融合、实时云渲染、数字孪生、XR交互是核心技术趋势
• 政策趋势：国家和地方均出台政策支持工业软件、数字创意、数字经济发展，京津冀将数字经济作为核心发展引擎
• 应用趋势：从设计工具向全链路数字化解决方案延伸，覆盖设计、生产、营销、管理全流程
• 产业趋势：京津冀数字经济协同发展格局形成，北京做研发和市场，天津做产业应用，廊坊做算力和服务支撑

趋势判断： 家居数字化SaaS行业处于黄金发展期，京津冀地区需求旺盛，群核科技落地京津冀可充分发挥区位优势，扩大市场份额，拓展公装、建筑、城市数字孪生等新业务场景。

3、产业链分析

产业链定位： 国内家居/建筑数字化SaaS行业龙头，是家居产业链数字化的核心枢纽企业。

上游分析：

• 上游核心资源：算力、算法、人才，京津冀拥有全国最丰富的算力资源和人才资源
• 京津冀算力优势：廊坊是京津冀算力枢纽节点，算力成本比杭州低50%，可有效降低企业运营成本
• 上游依赖度评估：核心技术自主可控，算力资源可就近获取，供应链稳定

中游分析（本企业）：

• 业务板块一：家装设计SaaS：酷家乐平台国内市场占有率70%，服务超过3000万室内设计师和15万家家居企业
• 业务板块二：公装/建筑设计SaaS：酷空间、Modelo平台服务超过50万公装/建筑设计师和2万家企业
• 业务板块三：行业解决方案：全屋定制、照明设计、装配式设计等解决方案，覆盖家居全产业链
• 业务板块四：海外业务：Coohom品牌覆盖全球200多个国家和地区，海外营收占比超过20%
• 中游竞争力评估：行业绝对龙头，技术领先，生态完善，客户资源优质，竞争力极强

下游分析：

• 客户类型一：家居企业：京津冀拥有超过3万家家居制造、销售、装修企业，需求旺盛
• 客户类型二：地产企业：TOP100地产企业总部80%在北京，数字化设计和营销需求大
• 客户类型三：公装/建筑企业：京津冀大量公装、建筑设计企业，数字化转型需求迫切
• 客户类型四：政府客户：北京、天津城市更新、数字孪生城市建设需求旺盛
• 客户类型五：海外客户：天津港、廊坊临空经济区物流便利，适合拓展海外业务
• 下游集中度评估：京津冀地区客户集中，需求旺盛，可支撑企业年营收突破10亿元规模

产业链协同分析：

• 京津冀家居产业链完善，北京研发设计、天津生产制造、廊坊算力支撑的协同格局已经形成，群核科技落地可实现三地资源最优配置，服务京津冀全产业链客户。

（二）企业动态

1、企业舆情信息

招聘动态（近3个月）： 近3个月发布招聘岗位66个，其中北京地区岗位23个，天津地区岗位8个，主要招聘算法工程师、产品经理、销售经理、解决方案专家等岗位，平均薪资19693元/月，北方团队扩张明显。

招投标动态（近3个月）： 近3个月中标项目67个，中标率93%，其中京津冀地区项目28个，包括居然之家数字化设计平台项目、首创地产数字营销系统项目、天津家居产业数字化升级项目等，京津冀市场拓展顺利。

专利动态（近3个月）： 近3个月新增专利45项，包括21项发明专利，涉及AI设计、云渲染、数字孪生等领域，研发投入持续加大。

分支机构动态： 已设立北京分公司，团队规模超过100人，主要负责北方市场销售和客户服务，正在规划扩大北方布局。

2、政企考察

• 2025年6月，群核科技参加北京全球数字经济大会，与北京市经信局签署战略合作协议
• 2025年9月，群核科技考察天津滨海高新区数字经济产业园，洽谈北方总部落地
• 2025年11月，群核科技参加廊坊数字经济产业对接会，考察京津冀算力枢纽节点
• 2026年2月，北京市朝阳区招商团队考察群核科技杭州总部，邀请企业落地朝阳区数字经济产业园

（三）招商建议

招商定位： 京津冀重点引进的工业软件、数字经济龙头企业，是家居产业链数字化核心枢纽企业，可带动区域数字创意、家居、地产等产业数字化升级。

区域匹配分析：

北京匹配度： 北京拥有丰富的客户资源、人才资源和应用场景，适合设立北方总部、研发中心、销售中心，对接头部地产、家居、建筑企业客户。

天津匹配度： 天津拥有北方最大的家居制造产业集群，适合设立产业解决方案中心、客户服务中心，对接家居制造企业数字化需求。

廊坊匹配度： 廊坊拥有京津冀算力枢纽节点，运营成本低，适合建设算力中心、云服务基地、中后台服务中心，享受京津冀协同发展政策。

京津冀协同布局建议： 支持企业采取"北京总部+天津应用+廊坊算力"的三地协同布局模式，享受三地政策支持，实现资源最优配置。

合作策略：

• 三地协同支持：北京支持设立北方总部和研发中心，天津支持建设产业解决方案中心，廊坊支持建设算力和云服务基地，三地均给予相应政策支持
• 政策包定制：为企业申请国家级、市级、区级三级数字经济、工业软件专项政策，包括研发补贴、算力补贴、税收减免、人才补贴、场地租金补贴等
• 场景开放：开放京津冀城市更新、数字孪生城市、智慧家居、智能制造等应用场景，支持企业开展示范应用，给予最高1000万元场景补贴
• 产业链对接：对接京津冀地产、家居、建筑、公装等行业企业，对接清华、北航、天大等高校科研资源，开展产学研合作
• 基金支持：协调京津冀数字经济产业基金参与企业新一轮融资，支持企业在京津冀开展产业链投资和并购

落地优先级：

• 第一梯队（北京）：中关村软件园、朝阳区数字经济产业园、北京经济技术开发区数字经济基地
• 第一梯队（天津）：天津滨海高新区数字经济产业园、天津西青经济技术开发区智能家居产业园
• 第一梯队（廊坊）：廊坊临空经济区数字经济产业园、京津冀算力枢纽产业园
• 第二梯队：北京石景山区数字创意产业园、天津空港经济区、廊坊固安高新技术产业开发区

二、企业综合分析

（一）企业画像四看

第一看：看企业股东结构

• 核心股东：黄晓煌、陈航、朱皓为联合创始人，股东包括顺为资本、GGV纪源资本、高瓴资本、IDG资本等头部机构，投资方资源丰富
• 实控人背景：黄晓煌为浙江大学计算机学院博士，美国伊利诺伊大学硕士，云设计领域专家，拥有多年技术研发和企业管理经验
• 股权结构清晰，控制权稳定，投资方背景强大，可为企业在京津冀发展提供资源支持

第二看：看企业知识产权

• 专利693项，其中发明专利287项，实用新型专利156项，外观专利250项，核心技术自主可控
• 软件著作权125项，涉及云设计、云渲染、AI设计、数字孪生等核心技术
• 商标701项，"酷家乐"品牌在家居设计领域知名度极高
• 国家高新技术企业、独角兽企业，资质齐全，符合京津冀产业政策支持方向

第三看：看企业经营状况

• 年营收5-10亿元，近3年复合增长率超过60%，增长速度快
• 京津冀地区营收占比超过30%，且持续快速增长
• 已设立北京分公司，团队规模超过100人，北方市场基础良好
• 经营合规状况良好，历史司法风险均已结案，当前无异常记录

第四看：看企业业务布局

• 杭州总部为研发、运营中心
• 北京分公司负责北方市场销售和客户服务，正在规划扩大布局
• 海外业务覆盖200多个国家和地区，出口需求旺盛
• 算力需求持续增长，现有算力成本较高，亟需布局北方算力基地降低成本

（二）企业深挖

业务布局：

• 战略规划：未来3年实现年营收突破30亿元，成为全球领先的3D云设计和数字化解决方案提供商
• 京津冀布局定位：北方总部、研发中心、算力基地、产业解决方案中心
• 市场需求：京津冀地区需求旺盛，可支撑企业年营收突破10亿元规模

实控人分析：

• 黄晓煌，浙江大学博士，3D云设计领域知名专家，带领团队打造的酷家乐平台成为行业标杆
• 与京津冀地产、家居、科技行业企业合作密切，对京津冀产业环境认可度高
• 无不良信誉记录，企业发展前景良好

三、企业风险

（一）宏观风险

1、政策风险

数字经济政策支持力度大，但政策调整可能影响补贴力度。

2、行业风险

AI大模型技术快速发展，可能出现新的竞争对手，需要持续保持技术领先。

（二）风险提醒

• 技术迭代风险（中）：AI设计技术迭代速度快，需要持续加大研发投入保持技术领先
• 人才竞争风险（中）：京津冀互联网、软件行业人才竞争激烈，需要有竞争力的人才政策吸引和保留核心人才
• 历史司法风险（低）：历史上有2条被执行人记录，均已结案，当前无异常，不影响正常经营
• 股权出质风险（低）：历史股权出质20条，均为融资相关，当前股权清晰，无风险
• 市场竞争风险（低）：群核科技作为行业龙头，市场份额超过70%，生态完善，客户粘性高，竞争力极强

四、触达方式

• 通过北京分公司对接企业管理层，跟进已签署的战略合作协议落地
• 地方经信局联合出面，邀请企业参加京津冀数字经济产业对接会
• 对接居然之家、首创地产等核心客户，由客户引荐企业管理层
• 对接顺为资本、GGV纪源资本等投资方，引荐企业落地
• 直接联系企业公开电话0571-89936057，对接投资拓展部门

报告生成时间： 2026年04月03日

数据来源： 立业云API、公开信息查询、京津冀公开政策文件