一、项目概况

本项目选址南京江北新区医药谷，聚焦资产数据化与通证确权和药谷未来产业融合化发展，核心建设5000P，AI智算中心（含高性能算力集群与行业数据库），配套数贸港旗下战略新兴产业孵化、技术转化等功能区，总投资约15-22亿元，建设周期36个月，旨在打造数字经济算力支撑枢纽。

二、建设背景与必要性

江北新区正构建“两城一中心”+“3+3+X”特色产业体系，大力推进科技创新和生命健康战略发展带建设，营商环境持续优化，对数字新基建需求迫切。项目契合南京市数字经济发展规划，弥补区域智算资源缺口，可支撑数据资产交易所、知识产权专利数据化和资产化，生命健康产业、低空经济产业、等新兴产业的AI算力需求，同时助力江北新区承接产业技术研创园“基因之城”和“新金融中心”算力需求，共同构成江北新区“两城一中心”的顶层战略新格局。

三、数贸港核心创新

“资产数据化”与“通证确权”是数贸港光电科技为数据资产提供清晰权属、便捷流通、创造价值的两项核心创新。简单来说，“资产数据化”是将数据变为受认可的资产（价值化），而“通证确权”则是用区块链技术将其变为可高效交易的通证（流通化）。

四、核心建设内容

1. 智算中心：配置GPU服务器集群及并行存储系统，算力覆盖5000P，采用液冷制冷方案将PUE控制在1.2以下，配套能源保障与智能调度平台；

2. 数据库体系： 搭建DB for AI、支持向量数据储存、管理、检索、外部数据无缝接入。

AI for DB 智能技术服务、性能提升、智能数据分析、

3. 配套设施：建设产业孵化空间、政企服务中心及绿色低碳配套工程。

五、投资估算与资金筹措

总投资中，IT设备（含GPU服务器）占比约60%，基础设施及配套占比40%。资金来源为企业自筹70%、银行融资30%，及数贸港钱铺矿业在港发行RWA,预计年运营成本主要包括电费、设备折旧及运维费用，其中电力成本占比约57%。

六、效益分析

1. 经济效益：参考行业均值，按80%运算率、15元/P/小时测算，满负荷运营后年营收约8亿元，年化收益率15%-20%，带动数字贸易、AI服务等上下游产业增收；

2. 社会效益：预计创造就业岗位300余个，吸引高新技术企业集聚，助力江北新区新发展格局，推动绿色高质量发展。

七、风险与应对

1. 市场风险：通过签订长期算力服务协议锁定核心客户，拓展政务、科研领域需求；

2. 成本风险：依托江北新区医药谷绿色能源优势控制电价成本，优化PUE降低能耗支出；

3. 技术风险：建立设备迭代升级机制，与科研机构合作保障技术先进性。

八、数贸港目标任务

在于解决数据资产“确权难、评估难、流通难”的根本痛点，最终激活数据要素的潜在价值，为实体经济提供新融资渠道并提升交易效率。

九、结论

项目符合国家产业政策与江北新区发展规划，技术方案成熟，投资回报稳定，社会效益显著。恳请批准立项，项目单位将严格遵守相关规定，确保工程质量与生态环保要求，为区域经济转型升级注入强劲动能。