截至2026年1月31日，上海楼市新房项目关键信息监控数据显示，在322个监测项目中，共发现14145条楼盘信息，其中关键信息13条涉及6个项目。与去年同期及历史数据相比，明显减少，市场整体情绪趋于平稳，但持续销售项目仍为关键信息主要来源。

来源：一点资讯大数据平台

持续销售项目成关键信息主要来源

在322个监测项目中，数据总量最多的为上海弘安里，共监测到430条信息，市场关注度较高，反映出购房者对热门楼盘持续保持兴趣。

在监测到的13条关键信息中共涉及6个项目：其中持续销售项目5个，占比83.3%；等待摇号项目1个，占比16.7%。从数据可见，随着市场逐渐规范化，交付前期有所缓解，但在售项目仍需加强品质与沟通管理。

价格、质量与设计为投诉焦点

据统计，在本轮关键信息中，价格问题是购房者关注的重点，如虹口某低密盘被指价格过高、去化率低；金山新盘亦因价格高及人车不分流设计引发不满。

质量问题同样不容忽视，松江洞泾某项目被投诉精装线管安装不规范，闵行莘庄某新盘也存在质量相关投诉。此外，开发商资金与履约问题也成为热点，如浦东某新盘涉及工程款纠纷。

购房者建议：多关注项目细节

在当前市场环境下，购房者应更加注重开发商的资金实力与历史履约记录，避免因开发商资金问题影响项目交付与后期服务。

对于在售项目，建议购房者实地考察、多方比较，尤其关注价格合理性、设计实用性及施工质量，避免因信息不对称而做出决策。

若在购房或交付过程中发现问题，建议及时通过官方渠道反馈，并可考虑引入第三方专业机构协助取证与沟通。

总结：市场整体趋稳，但仍需持续加强项目质量管理

2026年1月上海楼市关键信息数据显示，市场情绪较以往更为平稳，信息数量显著下降。然而，价格、质量与开发商信用仍是购房者关注的核心。虽然有市场原因导致楼盘销售不利，但不能成为开发商项目交付质量的借口，建议开发商在持续销售阶段进一步加强透明度与品质管控，尤其是在价格策略、施工质量与设计人性化方面提升竞争力。

政策与市场层面，可继续强化预售资金监管与项目过程验收，从制度上保障购房者权益。购房者也应保持理性，全面考察项目细节与开发商背景，共同促进上海楼市健康稳定发展。

（一点交付栏目：文/荣灿）