新房市场概况

　　供应端：1月30城新房在售项目量环比下降16.6%，待售项目数量环比大幅回落17.1%；2025年1月至2026年1月，新房项目供应量呈现“大幅波动、首尾收缩”的格局，年初供应环比多为大幅回落，年中涨跌幅度放大，年末短暂回稳后，2026年1月供应再次明显收缩，反映市场仍处于动态适配需求的调整阶段。

　　需求端：重点60城新房线上找房热度指数为51.6，同比下降4.4%，降幅较2025年12月（-12.5%）明显收窄，环比2025年12月的50.9微升0.7。1月各梯队城市找房热度均环比微升，排序呈现“新一线（56.3）＞一线（55.4）＞二线（50.9）＞三四线（47.4）”的格局，政策对冲淡季效应后，市场需求端观望情绪略有松动，居民购房信心修复节奏加快。

　　价格端：重点60城新房线上找房均价19518元/㎡，环比下降0.3%。60城中有14个城市新房找房均价上涨，45个城市新房均价下跌，1个城市均价持平；从具体城市看，上海（10.8%）、杭州（9.8%）、东莞（3.2%）环比涨幅居前，重庆（-7.9%）、徐州（-7.5%）、大连（-4.9%）环比跌幅较大，城市间价格分化特征显著。