物业设备的寿命，一半靠质量，一半靠维护！分享几个容易被忽略的维护细节，帮你省钱又省心。?️
1. 管道“穿棉袄”——保温棉
空调冷冻水管、排烟风管上包裹的黑色保温棉，作用巨大：
· 防结露： 防止冷水管表面凝结水珠，避免天花滴水、墙面发霉。
· 保能量： 减少冷/热量在输送过程中的损失，省电节能。
· 保安全： 排烟风管包裹后，能防止高温引燃途经的可燃物，防火安全必备。
2. 水泵“听诊器”——手背测温法
检查水泵电机温度，不要用手掌直接摸！
✅正确做法： 用手背快速轻触电机外壳。如有异常高温，手背能让你条件反射地迅速缩回，避免烫伤。这是老师傅才知道的保命小技巧！
3. 数据“晴雨表”——运行参数
每天巡查，要会看设备控制屏上的核心数据：
· 水系统： 关注出水温度和回水温度，异常波动往往是故障前兆。
· 电系统： 关注运行电流，是否在额定值附近平稳运行。
定期给设备做“体检”，问题早发现，成本早控制！
#物业工程 #设备维护 #节能降耗 #物业运维 #干货分享
#物业管理 #物业服务 #生活配套设施 #物业人懂物业人 #安全生产
1. 管道“穿棉袄”——保温棉
空调冷冻水管、排烟风管上包裹的黑色保温棉，作用巨大：
· 防结露： 防止冷水管表面凝结水珠，避免天花滴水、墙面发霉。
· 保能量： 减少冷/热量在输送过程中的损失，省电节能。
· 保安全： 排烟风管包裹后，能防止高温引燃途经的可燃物，防火安全必备。
2. 水泵“听诊器”——手背测温法
检查水泵电机温度，不要用手掌直接摸！
✅正确做法： 用手背快速轻触电机外壳。如有异常高温，手背能让你条件反射地迅速缩回，避免烫伤。这是老师傅才知道的保命小技巧！
3. 数据“晴雨表”——运行参数
每天巡查，要会看设备控制屏上的核心数据：
· 水系统： 关注出水温度和回水温度，异常波动往往是故障前兆。
· 电系统： 关注运行电流，是否在额定值附近平稳运行。
定期给设备做“体检”，问题早发现，成本早控制！
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