?2025年3月13日，住房城乡建设部发布全新住宅国家标准《住宅项目规范》，编号为GB 55038-2025，自2025年5月1日起实施。《住宅设计规范》、《民用建筑隔声设计规范》相关条文废止。
《住宅项目规范》6.1.1规定，住宅建筑内电梯、水泵、变压器等共用设施设备及空调室外机或新风机组传播至卧室、起居室内的建筑设备结构噪声，不应大于表6.1.1规定的限值（见图二）
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‼️‼️亮点解读:
1⃣这是住建部首次在工程强制性标准规定结构噪声的限值。2021年住建部发布的《建筑环境通用规范》，特别说明建筑设备结构噪声属于低频，主要对夜间睡眠产生影响，不具通用性，因此未规定建筑设备结构噪声限值。仅仅4年时间，低频噪声走进强制性规范，➡️这意味着未来住宅在建造设计之初，即需要考虑低频噪声的降噪隔声，居住安宁得到保障。
2⃣噪声限值区分倍频带等效声压级和低频等效声级。
前面笔记聊过结构噪声属于低频，仅仅检测等效声级无法全面反映低频噪声的声压，噪声标准更科学。
3⃣噪声限值不区分白昼和夜间。
以低频等效声级为例，《住宅项目规范》规定卧室30，起居室35；在《社会生活环境噪声标准》4.2条中（图三），1类声环境功能区，卧室夜间30，昼间40、起居室夜间35，昼间45。所以《住宅项目规范》的标准更加严格。
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?不足遗憾
1⃣《住宅项目规范》于2025年5月1日实施，本人联系住建厅询问规范具体执行，目前仍在讨论。确定的是，已交付的住宅肯定无法适用?，对于设计规划尚未报批的应当执行。有争议的是在建住宅项目❓目前倾向于项目规划已报批的，仍然适用报批标准。
所以不着急买房的话，可以等两年，将会享受到新一代的宁静住宅‼️
2⃣倍频带等效声压级频率。《住宅项目规范》中心频率范围31.5赫兹至250赫兹，《社会生活环境噪声标准》中心频率范围是31.5赫兹至500赫兹。见前面笔记分析，低频噪声频率范围在25-500赫兹之间，所以《住宅项目规范》频率范围有遗漏。
3⃣检测方法。《住宅项目规范》虽然规定了噪声限值，但是尚未制定检测方法，所以目前无法具体适用，当然因规范落实尚不急切，后面随着新旧标准过渡，肯定会发布配套检测方案。
#法律 #电梯噪音 #低频噪音 #法律常识 #噪音困扰 #住宅 #噪音维权 #噪音
《住宅项目规范》6.1.1规定，住宅建筑内电梯、水泵、变压器等共用设施设备及空调室外机或新风机组传播至卧室、起居室内的建筑设备结构噪声，不应大于表6.1.1规定的限值（见图二）
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‼️‼️亮点解读:
1⃣这是住建部首次在工程强制性标准规定结构噪声的限值。2021年住建部发布的《建筑环境通用规范》，特别说明建筑设备结构噪声属于低频，主要对夜间睡眠产生影响，不具通用性，因此未规定建筑设备结构噪声限值。仅仅4年时间，低频噪声走进强制性规范，➡️这意味着未来住宅在建造设计之初，即需要考虑低频噪声的降噪隔声，居住安宁得到保障。
2⃣噪声限值区分倍频带等效声压级和低频等效声级。
前面笔记聊过结构噪声属于低频，仅仅检测等效声级无法全面反映低频噪声的声压，噪声标准更科学。
3⃣噪声限值不区分白昼和夜间。
以低频等效声级为例，《住宅项目规范》规定卧室30，起居室35；在《社会生活环境噪声标准》4.2条中（图三），1类声环境功能区，卧室夜间30，昼间40、起居室夜间35，昼间45。所以《住宅项目规范》的标准更加严格。
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?不足遗憾
1⃣《住宅项目规范》于2025年5月1日实施，本人联系住建厅询问规范具体执行，目前仍在讨论。确定的是，已交付的住宅肯定无法适用?，对于设计规划尚未报批的应当执行。有争议的是在建住宅项目❓目前倾向于项目规划已报批的，仍然适用报批标准。
所以不着急买房的话，可以等两年，将会享受到新一代的宁静住宅‼️
2⃣倍频带等效声压级频率。《住宅项目规范》中心频率范围31.5赫兹至250赫兹，《社会生活环境噪声标准》中心频率范围是31.5赫兹至500赫兹。见前面笔记分析，低频噪声频率范围在25-500赫兹之间，所以《住宅项目规范》频率范围有遗漏。
3⃣检测方法。《住宅项目规范》虽然规定了噪声限值，但是尚未制定检测方法，所以目前无法具体适用，当然因规范落实尚不急切，后面随着新旧标准过渡，肯定会发布配套检测方案。
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