✅看房
看房是一个很耗体力的过程，不要打持久战，提前掌握方法，事半功倍。
1. 在funda看到心仪的房子，可以立刻跟agency预约看房时间，一定要打电话预约，不要发邮件！
2. 地段和环境都比较好的房子，看房时间很容易被排满。但要注意的是，尽量不要把时间排的太紧，也不要一次性去看太多的房，可以提前去附近走走了解一下环境，不合适的话可以找agency取消，我之前就有连续看房2周，看到精疲力尽却没有找到心仪的房子
3. 和agency预约好看房后，他们会把你信息登陆到move.nl上面，以后你每次看房，竞价直到拿到offer为止，所有的信息都在上面，房子的所有资料一般也都在上面找得到
4. 看房的时候，除了要把房子内部结构，设施等基本信息检查一遍，关键就是目前的最高价格，一般卖房的中介都是荷兰人，如果不是本地人或者不会荷兰语的话，中介都不会认真跟你分享房子最重要的信息，尤其是那些很热门的房源，卖家对你没有兴趣的话都是闭口不谈，这就意味着失去了理智的竞价方案，因此，你需要一个买房中介。
✅买房中介(Makelaar)
买房中介是在畸形的bid房市下诞生的一个热门职业，你可以去网页找，也可以在看房的时候让卖房中介给你介绍其他的房源，要注意的是，同一个房子的卖家和买家不可以是同一个人的
1. 中介的费用5000欧左右，一般都是no cure no pay，但为了防止很多购房者中途放弃或者投奔其他中介，现在不少都是先支付500欧左右的费用，尾款最后再支付
2. 选择中介的时候也要多打听几家，不同中介都有自己的性格特点，从看房到最后offer，他就是你的辅助师，找个合得来的中介是非常重要的。有些中介急于在见面后签合同，不要被轻易洗脑，告诉中介回去考虑之后再联系
3. 现在不少中介和房贷业务都是一起做的，虽然公司的业务员是不一样的，但是捆绑销售也是赚钱的一个手段，我能理解这种方式，因为在你拿到offer的时候，之后的手续也会更加快捷便利。但要注意，贷款中介是否强制签合同，也要问清楚
✅总结
买房中介服务，其实买的就是overbid 的信息差，我只要知道了目前最高价是多少，就可以知道自己需要多少贷款，需要多少首付等等，当然，多少还是带有赌的成分，因为直到bid的截止时间，永远不知道其他人是否会刷新超过你所知道的最高价
#荷兰买房 #荷兰生活
看房是一个很耗体力的过程，不要打持久战，提前掌握方法，事半功倍。
1. 在funda看到心仪的房子，可以立刻跟agency预约看房时间，一定要打电话预约，不要发邮件！
2. 地段和环境都比较好的房子，看房时间很容易被排满。但要注意的是，尽量不要把时间排的太紧，也不要一次性去看太多的房，可以提前去附近走走了解一下环境，不合适的话可以找agency取消，我之前就有连续看房2周，看到精疲力尽却没有找到心仪的房子
3. 和agency预约好看房后，他们会把你信息登陆到move.nl上面，以后你每次看房，竞价直到拿到offer为止，所有的信息都在上面，房子的所有资料一般也都在上面找得到
4. 看房的时候，除了要把房子内部结构，设施等基本信息检查一遍，关键就是目前的最高价格，一般卖房的中介都是荷兰人，如果不是本地人或者不会荷兰语的话，中介都不会认真跟你分享房子最重要的信息，尤其是那些很热门的房源，卖家对你没有兴趣的话都是闭口不谈，这就意味着失去了理智的竞价方案，因此，你需要一个买房中介。
✅买房中介(Makelaar)
买房中介是在畸形的bid房市下诞生的一个热门职业，你可以去网页找，也可以在看房的时候让卖房中介给你介绍其他的房源，要注意的是，同一个房子的卖家和买家不可以是同一个人的
1. 中介的费用5000欧左右，一般都是no cure no pay，但为了防止很多购房者中途放弃或者投奔其他中介，现在不少都是先支付500欧左右的费用，尾款最后再支付
2. 选择中介的时候也要多打听几家，不同中介都有自己的性格特点，从看房到最后offer，他就是你的辅助师，找个合得来的中介是非常重要的。有些中介急于在见面后签合同，不要被轻易洗脑，告诉中介回去考虑之后再联系
3. 现在不少中介和房贷业务都是一起做的，虽然公司的业务员是不一样的，但是捆绑销售也是赚钱的一个手段，我能理解这种方式，因为在你拿到offer的时候，之后的手续也会更加快捷便利。但要注意，贷款中介是否强制签合同，也要问清楚
✅总结
买房中介服务，其实买的就是overbid 的信息差，我只要知道了目前最高价是多少，就可以知道自己需要多少贷款，需要多少首付等等，当然，多少还是带有赌的成分，因为直到bid的截止时间，永远不知道其他人是否会刷新超过你所知道的最高价
#荷兰买房 #荷兰生活