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5月25-26日 | 走进金沙集团---深研金沙经营策略、产品力提升与利润新增长
2024-05-07 18:07  浏览:5

活动背景

   2023年12月21日至22日,全国住房城乡建设工作会议在北京召开。会议上提出2024年要以好房子为基础,推动好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设,坚持想明白、干实在,锻造专业敬业的住建人精神品格。在此当前环境下房地产行业发展模式将全面回归本质,以产品力提升竞争力的时代全新开启。企业需要更新经营理念、开展区域深耕、打造提升产品品质,走高质量发展之路,这也必将成为优秀房企的重点发力方向!

2024年5月25-26日房学网再次走进区域型深耕高品质房企---金沙集团,近距离多维度学习其经营理念、产品打造、盈利提升等核心执行策略,探索其行稳致远的发展逻辑!

金沙有三宝“建筑、景观、物业好”,让我们一起观建筑、看景观、享服务、听讲解、学细节、共发展……

走进金沙集团

    河南金沙集团是一家从县城走出来的“草根”小房企,却凭借一己之力成为了业界竞相追捧学习的精细化地产“扛旗者”、地产界的“虫草”贵族,不仅吸引到全球设计大师前来助阵,更吸引来上千家房地产同行慕名到访,是业界名副其实的标杆企业。

为什么一定要去金沙?

1. 金沙是一家典型的逆势增长的中小房企,金沙模式值得每一家房企研究学习,少走弯路;

2. 在极度低迷的市场环境下,重仓拿地王,实现开盘即秒光,堪称“现象级”房企;

3. 负债为零,没有运用任何资金杠杆的情况下,在单一四线城市实现年销60亿;

4. 在售价仅四千多的县域市场,完美实现了高品质与低成本的平衡;

5. 金沙项目销售价格和速度碾压同区域头部房企,集中交房零投诉,物业费收缴率100%。

活动收益

1、学习了解区域型深耕房企的企业文化与战略规划

2、学习了解区域型深耕房企的经营顶层逻辑与管理核心

3、学习掌握区域型深耕房企更为精准的产品力研发与升级

4、学习掌握从"卖房子"转变为"引领美好生活方式“的服务商模式与溢价实现

5、学习掌握精细化工程施工管理与落地手段

6、学习掌握提供适配当地的“极致产品"下的成本管控

7、学习掌握园林景观溢价落地的实战方法

8、学习掌握金沙独特利好的口碑营销逻辑

9、学习掌握极致物业的贴心服务体系和标准化管理

【活动特色】

1、建立房企之间的直接对话,0距离沟通,促进行业翘楚间的智慧碰撞!

2、实地考察金沙东院、天悦、天和、壹号院四大精品项目,深度学习!

3、专业人士全程陪同讲解,多维度剖析项目规划、外立面、户型、示范区、园林景观、施工工艺、交付样板间等,一镜到底

【课程内容】

“小而美”企业炼成记--小县城起步的“草根”,凭什么16年后成为行业 “虫草”贵族?

惊艳的产品力—一家争相被全国房企观摩学习的深耕三四线城市现象级房企—县城的价格,却呈现一线的品质效果—除了产品还有服务和体验。

伟大的小企业--业界竞相追捧学习的中原精细化地产“扛旗者”;

稳健金沙有三宝--建筑、景观、物业好;倡导不看工地不买房、把产品当作品、实景图比效果图更美、“上一个项目是下一个项目的广告”,提质增配提高交付力,为业主创造意外惊喜…

经典考察项目:金沙东院、金沙壹号院、金沙天和、金沙天悦

思考:如何用三线的房价,打造一线的品质,实现高品质与低成本的平衡? 

行程安排

活动说明

【主办单位】房学网

【课程时间】 2024年5月25-26日

【课程地点 河南商丘-金沙集团   

【学习对象董事长,总经理,企业核心高管

■报名方式:

1.长按下方二维码,联系李老师进行活动咨询并报名。 

2.咨询电话&微信:15506371893 李老师

金沙考察报名 ·李老师微信

项目·介绍

01

  金沙东院

   东方美学三境

项目档案

项目名称:金沙东院 

景观设计:山水比德、重庆道合    建筑设计:徐辉设计

项目地点:商丘市城乡一体化示范区富商大道东侧、星光路南侧

设计面积:34468㎡

建成时间:2023年8月20日

项目介绍:金沙东院位于商丘的日月湖板块——商丘“东跨南拓”的高端智能集聚区,紧邻商丘金融行政服务中心,周边交通便利,市政配套优越,多所学校集聚,是集商务繁华和绿色生态为一体的优质地区。项目挖掘和传承城市的在地文化底蕴,期望打造一个既立于现代又具有文化意蕴的精神生活空间。设计将书院文化进行空间演绎,融入水院概念,以水为镜,延续应天书院礼制空间,以书院文人雅士生活场景映射未来生活雅趣,有序落位,层层递进

项目亮点:金沙东院的每一个细节都透露着名望家族的气质所在,鉴藏着一座城市的门第高度,双坡弧形屋顶,镂空和实体双重设计,汲取榫卯、斗拱、飞檐等,诸多中国古建筑的代表元素,构造精巧,造形美观,一眼望去,高大气派,尽显尊崇。榫卯结构,在方寸之间展现力与美,融入浓浓的书卷气息,古代文化与现代的碰撞,展现中国古代匠人与现代工艺的的智慧。


▲图片来源于网络

02

  金沙天悦

    美学之作,天字系

项目档案

项目名称:金沙天悦

项目开发:金沙集团+商丘发投集团

参考价: 6800元/㎡

占地面积:94666.66㎡

建筑面积:324000m2

交房日期:2025年1月1日

容积率:2.68 (洋房1.3)

规划户数:1724户    装修标准:毛坯

项目介绍金沙天悦项目由金沙集团携手商丘发投集团联合开发,总成交地价为52799 万元,商丘2020年度总价最高地王。项目整体由25栋楼组成,项目东侧为洋房区、西侧为高层区;洋房区由14栋6 层、7层、9层、11层墅质洋房组成,高层区由10栋22-27层瞰景高层组成

项目亮点项目基地北侧与东侧均有较好的景观资源,可塑性较强。方案最大程度利用周边资源,将城市绿地渗入住宅用地当中。结合地形,将项目东西划分形成两个组团,临近东侧公园布置多层,西侧布置高层,分区明确。城市天际线由西向东逐级降低,便于东侧包河景观的引入,打造丰富的城市天际线。

▲图片来源于网络

03

  金沙天和

   森林式·共享社区

项目档案

项目名称:金沙天和

项目开发:金沙集团

占地面积:50666.7㎡

规划户数:990户

建筑面积:160000㎡

项目地址:睢阳区宋城路与兴林路交叉口西南角

景观设计:山水比德设计股份有限公司

项目介绍:金沙国安天和项目位于日月湖核心发展区,与市一中新校区紧紧相邻,是金沙集团累积14年开发经验,集大成之作。项目景观资源丰富,设计利用周边景观资源对社区功能进行补充,通过对建筑风格、颜色、造型特点的提取分析,结合景观手法,打造一个现代自然的生活社区景观。

项目亮点金沙天和曾因“当年单价最高地王”轰动商丘,又凭借卓越地段、核心学区、有口皆碑的“金沙三宝”,以“旋风之势”引爆商丘地产市场,被业界称为“神盘”。在诸多传奇加持下,金沙对天和景观更是精雕细琢、匠心打磨。

▲图片来源于网络

04

  金沙壹号院

   游园入院,孤品之作

项目档案

项目名称:金沙壹号院

项目开发:金沙集团

参考价: 10000元/m2

建筑类型:洋房+高层

建筑面积:14.05万㎡  占地面积: 39973.33㎡

项目地址:河南省商丘市柘城县双河街道

主力户型:洋房200m、高层240m-150m

景观设计:山水比德北京设计院

项目介绍项目位于河南省商丘市柘城县双河街道,项目占地面积约60亩,建筑面积14万方,绿化率高达38%,容积率仅2.89,一共625户。共规划了8栋楼,一共2个出入口方便日常出行,产品全部以大平层户型为主,面积区间约为150—240㎡。

项目亮点在这块寸土寸金的土地上,奢侈的打造了约80米的楼间距,把整个社区的中间部分,全都留给了园林,光园林面积就2万多㎡,金沙有一个准则,就是“当建筑与园林冲突的时候,建筑要礼让园林”。金沙壹号院的立面,借鉴游艇美学流线,采用无边界曲线设计。而且壹号院的高窗墙比,以及铝板线条和晶彩石搭配的相得益彰,给人以极大的视觉震撼,成为商丘建筑的颜值担当。

▲图片来源于网络

■报名方式:

1.长按下方二维码,联系李老师进行活动咨询并报名。 

2.咨询电话&微信:15506371893

2024年 5月24-25日|走进河南冶都集团

“冶都研学-极致服务”

《探秘扎根县城小房企的服务致胜之道》

Ø一家名不见经传的区域中小房企为何每月能吸引数百家房地产企业纷纷到访学习,号称“地产界的胖东来,他都做到了哪些?

Ø同样经历着疫情与行业低迷,一个县城的地产企业0负债,年销售额却8亿做到了28亿,团队60人发展至200人,销售均价高于同区域同行业20%市场占有率超过60%,他“成”在哪里?

Ø在销售均价仅5000元的县域市场,却能做出大城市的标准和审美,他是如何实现极致产品与低成本完美平衡?

Ø13载17盘,本土地产标杆异军突起持续引领行业发展,并不断向周边区域开拓版图,他凭的是什么?

Ø建筑装饰为主业,地产新秀是如何用“精装”理念打造“精致”产品的?

房学网电话:李老师15506371893    郝老师19853777337

 

 

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