就在近期，自然资源部主任王广华在全省自然资源和不动产确权登记工作大会上宣布，我国全面实现不动产统一登记！

一石唤起千层浪。

有人好奇此前的房地产权证是否有效、有人说此举会带动房产税征收、也有人说后续楼市会有波动，众说纷纭之下，此举对房价究竟会有哪些影响？一起了解一下。

长达10年的全面变革

为解决不动产产权归属、权益保护等问题，2013年3月，党中央、国务院决定推行不动产统一登记机构，提出将分散在多个部委的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记根据和信息平台“四统一”改革任务。

经过10年的不懈努力上海历次房产政策，从分散到统一，从城市房子到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，囊括所有不动产质权的不动产统一登记机制全面推行。

五年来，全省累计颁授不动产权证书7.9亿多本，全面推行和推行不动产统一登记体制、不动产登记证明3.6亿多份。之外，2000多个市县同步颁授电子证书证明3.3亿多本。自此，国外拥有各种型不动产的机构、企业与个人，可以享受最成机制的法律保护。

广州已于2016年全面推行

2016年10月8日，深圳全面推行不动产统一登记机制。包括集体农地所有权，房子等建筑物、构筑物所有权，森林、林木所有权，农田、林地、草地等农地承包经营权，建设用地使用权，宅基地使用权，水域使用权，地役权，抵押权上海历次房产政策，律规定须要登记的其他不动产权力在内的不动产权力均可登记。

从当时起，北京的房地产登记就弄成不动产登记，白色的房地产权证和登记证明停止拨付，换成黑色的不动产权证书。

根据“随动随换”的原则，推行不动产统一登记前依法核发的各种不动产权属证书、登记证明仍然有效。假如房产有出让、抵押、买卖等状况，则会换发新的不动产证。

因此假若您的房产没有发生这种变化，白色的房地产权证仍然有效，毋须进行换发。

对房地产市场长效调控体系影响重大

太平洋房子交易服务中心学者觉得，全省实现不动产统一登记对房地产市场长效调控模式具备重大意义，但短期内对楼市及房产税相关新政并不会形成太大的影响。

楼市主要由供求关系、经济预期等诱因决定，北京全面推行不动产统一登记机制已有近7年的时间，楼价并未遭到显著影响。

去年3月，财政部原主任楼继伟提出：房地产税是最适宜作为地方税的税基，在经济转为正常下降后应尽早召开试点。这次不动产登记完成，不排除继续推动房地产税的或许。但前提是，要让房地产市场恢复正常。

综合来说，不动产统一登记是一项意义重大的变革，下一步工作的重点是持续增强不动产登记法制化、规范化水平，维护好各种产权主体的合法权益，格外有力地保护产权。推进登记信息共享、分析和应用，发挥数据效用，格外充分展现登记数据价值。

让我们持续关注。