【行业动态】包头市物业管理协会配合法院提思路,聚力行业谋发展
2024-04-13 01:59
3月29号上午，包头市物业管理协会秘书长付融冰应邀参加了在青法三楼会议室举办的“物业服务企业诉源治理及诉调对接座谈会”。会议由青山区人民法院房地产物业巡回法庭庭长付洁主持，青山辖区的多家物业企业选派自聘律师或企业法务人员参会。现场气氛活跃，企业代表与法院法官们积极互动，针对物业服务企业诉源治理及诉调工作提出了工作思路并分析了企业存在的困难。青山区住建局的郝丽同志列席会议并发言。秘书长付融冰陈述以下主要观点：一是物业服务诉源治理工作重要且紧迫，是优化法治化营商环境的关键节点。二是本市部分业主缺乏购买物业服务意识，只购房而不愿意通过支付物业费来养护业主共有资产，这部分业主的守法履约观念需要通过宣传、普法得以提升。三是部分业主不能按时履约缴纳物业服务费，在立案受限的前提下，多数物业公司在人工成本几倍增长但物业费保持十几年不变的包干制模式下艰难生存，这也致使物业企业只能聘用年龄大，形象欠佳的员工艰难维持，无法实现业主期望的服务标准。包干制的计费模式已经不符合我市发展的速度，更无法满足业主对“优质优价”生活品质的需求，建议启动“酬金制”试点并逐步推广。与会代表普遍反映，因欠费产生的物业纠纷多年困扰企业生存、行业发展，感谢法院领导重视物业纠纷诉调工作，希望通过对诉前调解环节的有效管理，实现维护法律尊严、顾忌行业发展且缴费业主利益的正能量循环营商环境。
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